Контроль за раскрытием информации о деятельности управляющих компаний будет ужесточен

УрБК, Екатеринбург, 19.02.2013. Начальник Управления государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Алексей Россолов доложил Денису Паслеру о том, как организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в Свердловской области, выполняют требования законодательства о соблюдении стандарта раскрытия информации.

Как отметил в своем докладе руководитель надзорного органа, доминирующее положение на рынке предоставления жилищных услуг региона занимают управляющие компании. Они имеют в своем управлении подавляющее большинство многоквартирных домов города или сельского поселения, исправно собирают плату за содержание и ремонт домов. В то же время свои обязательства перед собственниками зачастую исполняют недобросовестно: не отчитываются перед жителями, бесконтрольно расходуют собранные на содержание общего имущества дома денежные средства.

Он сообщил, что в 2012 году в адрес Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области поступило 320 обращений граждан по вопросам нарушения управляющими компаниями требований законодательства о стандарте раскрытия информации. Как правило, это затягивание сроков предоставления ответов на письменные запросы жителей и запросы, направленные в электронном виде, а также нарушения в части полноты раскрытия информации.

Сотрудниками ГЖИ проведены внеплановые проверки на предмет соблюдения требований стандарта раскрытия информации в отношении 111 управляющих организаций. В ходе мониторинга выявлено 619 нарушений. Наибольшее количество нарушений выявлено в отношении компаний, осуществляющих управление жилфондом Екатеринбурга. Так, по состоянию на 01.11.2012 года на сайте www.minregion.ru из 95 управляющих компаний города Екатеринбурга были зарегистрированы лишь 24, и только 11 из них разместили информацию в соответствии со стандартом, и то не в полном объеме.

Как отметил Алексей Россолов, хуже всего размещают информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы. По словам руководителя, это объясняется тем, что чаще всего они не имеют собственных помещений, у них отсутствует необходимая техническая оснащенность и средства связи. Вместе с тем, это не может служить основанием для освобождения их от ответственности за неисполнение законодательства.

Что касается управляющих компаний, чаще всего ими не раскрываются сведения о доходах и расходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами по данным раздельного учета доходов и расходов, сведения о выполняемых работах и услугах, порядок и условия оказания услуг, а также о стоимости данных услуг. Более того, достаточно частым нарушением является то, что управляющие организации не отражают в финансовых отчетах по каждому многоквартирному дому сумму денежных средств, поступивших от сдачи общего имущества собственников жилых помещений многоквартирных домов в аренду операторам связи, а также рекламным агентствам. Такие нарушения были выявлены в ходе проверок по обращениям граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Фонд Радомир», ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская».

Алексей Россолов сообщил, что в 2012 году Управлением госжилинспекции рассмотрено 98 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч.1 ст.7.23.1 КоАП РФ, из них в отношении должностных лиц — 55 дел, в отношении юридических лиц — 43 дела. Общая сумма назначенных штрафных санкций за нарушение обязательных требований стандарта раскрытия информации составила 9,3 млн руб., более 1,2 млн из которых возложена на должностных лиц.

«Насколько я понимаю, законопроект о компенсации выпадающих доходов организаций ЖКХ, который мы приняли в прошлый вторник, уже содержит как один из обязательных пунктов — соблюдение стандарта раскрытия информации. Если стандарт не выполняется, мы вправе не компенсировать выпадающие доходы. Чтобы кардинально изменить ситуацию, прошу рассмотреть дополнительные меры стимулирования, чтобы управляющие компании, ТСЖ и ЖСК начали соблюдать закон», — подвел итог председатель правительства Свердловской области Денис Паслер.