ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» выплатит властям Екатеринбурга многомиллионный долг

УрБК, Екатеринбург, 16.11.2012. Администрация города Екатеринбурга выиграла суд у ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» по взысканию в пользу городского бюджета нескольких десятков миллионов рублей.

Отметим, что начало конфликта между сторонами было положено еще в 2007 году. Тогда между властями города и ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» был заключен договор аренды земельного участка площадью 36 169 квадратных метров на улице Щербакова. Данный земельный участок был предоставлен для строительства на его территории нового жилого комплекса с офисными помещениями на первом этаже. Кроме того, на базе ЖК планировалось запустить несколько детских садов, а также разместить подземный паркинг.

Обратим внимание, что данный участок был предоставлен компании-застройщику без проведения каких-либо торгов. В связи с этим при расчете арендной платы были применены положения пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Для всех застройщиков, которым земельные участки для многоэтажного жилищного строительства предоставлены после 1 октября 2005 года, но без проведения аукционов на право аренды, в целях стимулирования застройщика к своевременной сдаче многоквартирного дома установлен повышенный размер арендной платы за землю: с 0,2% он увеличен до 5%.

Однако в ходе проверки исполнения данных указаний властями города был выявлен факт их нарушения в отношении деятельности ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест».

В частности, в результате акта сверки платежей за период с 26 февраля 2007 года по 13 ноября 2011 года за аренду земельного участка выяснилось, что застройщик недобросовестно осуществлял данные выплаты и за ним числится немалая задолженность по арендной плате в размере 20 020 293,92 рубля, с учетом пеней — 2 996 966,37 рубля. Ввиду вскрывшихся фактов в адрес арендатора 22 ноября 2011 года было направлено требование об оплате задолженности в размере 23 017 260,29 рубля сроком не позднее 30 декабря 2011 года.

В свою очередь, должник, коим является ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест», пренебрег данным постановлением и не погасил задолженность. В связи с этим властями Екатеринбурга был подан иск в суд. В результате по решению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2012 года предыдущее решение отменено, исковые требования удовлетворены. С ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест» в пользу администрации города Екатеринбурга взыскано 20 899 840,01 рубля основного долга и 6 843 440,27 рубля неустойки.