ООО «Урал-Гермес»: 70% коттеджных поселков Екатеринбурга находится в стадии строительства

УрБК, Екатеринбург, 26.10.2012. 70% коттеджных поселков Екатеринбурга находится в стадии строительства. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании «Урал-Гермес».

Между тем рынок коттеджных поселков Екатеринбурга активно развивается. В городе и его окрестностях на разных стадиях реализации находятся около 130 коттеджных поселков, что позволяет говорить об уже сформировавшейся в Екатеринбурге высококонкурентной среде. Причем 33% всех поселений расположены в тюменском направлении.

Однако аналитики считают, что ситуация может измениться после окончания строительства ЕКАД, в связи с чем возрастет популярность Московского, Челябинского и Полевского трактов.

Популярность тюменского направления связана прежде всего с наличием большого количества свободных земель сельскохозяйственного назначения, пригодных для строительства и с хорошей транспортной доступностью. На челябинское и полевское направления приходится примерно по 15% поселков, на пермское направление — 12%.

«После окончательного завершения строительства ЕКАД популярность направлений для строительства коттеджных поселков перераспределится. Привлекательность загородных поселков, расположенных по Московскому, Полевскому, Челябинскому трактам может значительно возрасти вследствие улучшения их транспортной доступности из различных районов города. Этому должно способствовать и развитие улично-дорожной сети в Екатеринбурге, в частности строительство ряда многоуровневых транспортных развязок на нескольких «выездных» магистралях города», — считает генеральный директор ООО «Урал-Гермес» Александр Засухин.

«Улучшение транспортной доступности, связанное с развитием дорожной инфраструктуры в Екатеринбурге и его окрестностях, может привести к увеличению количества проектов КП в повышенном и далеком радиусе», — отмечает Александр Засухин.

По словам эксперта, несмотря на большое количество реализуемых проектов, в будущем их число будет и дальше увеличиваться благодаря отложенному спросу, более активному использованию ипотечных технологий и развитию транспортно-дорожной инфраструктуры.

Отметим, что 70% коттеджных поселков сегодня находится в стадии строительства, сданы в эксплуатацию примерно 11% объектов, а 14% приходится на проектируемые поселения. Заморожено на разных стадиях примерно 5% коттеджных поселков.