Телебашни: чем больше, тем лучше

Областные власти намерены решить проблему недостроенной телебашни кардинально: объект отдать бизнесу, а в качестве арендной платы обязать инвестора возвести новую башню в другом месте. Город уже готов выделить под строительство участок земли на ВИЗе. Впрочем, что будет со старой башней, до сих пор непонятно — областные власти совместно с РТРС пока разбираются в юридических тонкостях передачи земли: буквально накануне было достигнуто принципиальное соглашение о безвозмездной передаче участка под телебашней в собственность региона.

Вопрос дальнейшей судьбы недостроенной телебашни в центре Екатеринбурга вновь вернулся в информационную повестку с приходом нового губернатора. Этим летом Евгений Куйвашев заговорил о том, что недострой негативно сказывается на внешнем облике города, и даже пожаловался на это премьеру Дмитрию Медведеву. Сносить объект региональные власти не хотят (Евгений Куйвашев сразу заявил, что не хочет быть губернатором-разрушителем), что с башней делать — не знают. В региональном правительстве даже высказывали идею устроить конкурс проектов реконструкции среди жителей. Впрочем, конкурсного отбора не случилось, однако горожане начали обсуждать тему на форумах. В частности, предложили превратить башню в огромное дерево или модернизировать объект в стиле фэнтези, разместив внутри планетарий, а сверху — глаз Саурона.

Впрочем, реализация любых проектов на объекте требует перевода земельного участка и самой башни в региональную собственность. На данный момент недострой является собственностью ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС). Буквально вчера областное МУГИСО договорилось о передаче объекта в собственность Свердловской области на безвозмездной основе.

«В обмен на это область обязуется без использования бюджетных средств привлечь инвесторов для строительства аналогичного объекта вещания. Для этого уже выбраны несколько площадок. На данном этапе мы отрабатываем юридическую схему передачи земли и объекта», — рассказал сегодня журналистам министр управления государственным имуществом Свердловской области Алексей Пьянков.

Новая телебашня будет расположена в Верх-Исетском районе. На этот раз земля фактически не принадлежит никому: предложенный под возведение новой телебашни участок относится к категории неразграниченных земель, управление которыми осуществляет муниципалитет. Необходимость строительства еще одного объекта в местном филиале РТРС объясняют веяниями времени, а также слишком большими затратами на реконструкцию башни возле цирка.

«Долгие годы недостроенная телебашня являлась нам немым укором. При этом немаловажно, что Екатеринбург растет вверх, в итоге создаются помехи для вещания. Мы предлагаем возвести новую телебашню, высотой от 220 до 260 м. Объект будет выполнен из металлоконструкций, что значительно дешевле, нежели модернизация существующего строения из бетона. Место, выбранное под новую телебашню, нас устраивает: это пересечение улиц Репина и Заводская», — пояснил директор филиала РТРС Свердловской области Игорь Глухих.

Сроки строительства нового объекта вещания не превысят двух с половиной лет, максимальная стоимость — около 400 млн рублей, именно столько стоит аналогичный объект в Перми. Чиновники поясняют, что реконструкция старой телебашни обошлась бы намного дороже — около 1 млрд рублей.

Инвестор, согласившийся возвести для РТРС новый объект за 400 млн рублей, получит — пока на правах аренды — земельный участок вокруг старой телебашни площадью 4,7 га и стоимостью около 1 млрд рублей. Башня, балансовая стоимость которой составляет 83 млн рублей, достанется бизнесу в качестве обременения. Согласно проведенным исследованиям, недостроенная башня отвечает всем требованиям безопасности, соответственно, сноса не требует. О том, что будет построено возле объекта и как он сам будет реконструирован, чиновники пока умалчивают. Известно лишь, что проектом уже заинтересовались три крупные федеральные компании.

«Ограничений по строительству в этом месте нет практически никаких. Участок относится к зоне C1, соответственно, в этом месте можно строить практически все, что угодно: офисные и торговые центры, жилую недвижимость, объекты культуры, образования и здравоохранения, гостиницы, спортивные учреждения, предприятия общепита, банки, детские сады и школы, объекты связи», — перечислил перспективы развития участка под телебашней заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, главный архитектор Свердловской области Владимир Вениаминов.

В правительстве подчеркивают: никаких вложений из областной казны не будет ни на строительство новой башни, ни на модернизацию старой — бюджет по-прежнему дефицитен. Ожидается, что к концу октября представители федеральных и региональных ведомств урегулируют все юридические вопросы. Как рассказали УрБК в МУГИСО, перевести, например, такой объект, как детский сад, из федеральной собственности на баланс региона довольно просто. Однако объект телерадиовещания опутан густой сетью законодательных проволочек. Пока идет юридическое урегулирование, чиновники ждут инвестиций и предложений по комплексному освоению территории вокруг недостроенной телебашни. Как только инвестор будет найден, в Екатеринбурге начнется строительство новой башни на ВИЗе. В правительстве обещают, что к чемпионату мира по футболу они успеют.

Полина Мудрова