Лишь 5% инвестиций в коммерческую недвижимость приходится на регионы

УрБК, Москва, 11.07.2012. По итогам первого полугодия 2012 года объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 2400 млн долларов. Об этом говорится в сообщении Jones Lang LaSalle.

Во II квартале 2012 года наблюдалось увеличение активности на российском рынке инвестиций в недвижимость. Общий объем вложений вырос по сравнению с I кварталом 2012 года на 177% — с 643 млн долларов до 1780 млн долларов. При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг во II квартале 1774 млн долларов против 608 млн долларов в I квартале года, тем самым продемонстрировав рост 192%.

Дарья Бугаева, руководитель отдела аналитики инвестиционного рынка Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает, что в первом полугодии 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости был ниже рекордного уровня, зафиксированного в первом полугодии 2011 года. Однако по сравнению с аналогичным периодом 2010 года наблюдается позитивная динамика — рост на 21%. Несмотря на сохраняющиеся проблемы в еврозоне, российские и иностранные инвесторы продолжают демонстрировать повышенный интерес к высококачественным активам на рынке недвижимости в России.

В первом полугодии 2012 года основной объем инвестиций привлекли торговый и офисный сегменты рынка — по 42% от общего объема сделок каждый. В то же время объем инвестиций в складскую недвижимость увеличился до 11% по сравнению с 6% в первом полугодии прошлого года.

В первом полугодии интерес инвесторов был сосредоточен главным образом на активах, расположенных в Москве, тогда как в рынок недвижимости Санкт-Петербурга и других региональных городов было инвестировано 4% и 5% от общего объема инвестиций соответственно.

Наибольшую активность на российском рынке по-прежнему проявляют локальные инвесторы: с их участием прошло 63% сделок от общего объема транзакций первого полугодия 2012 года. Благодаря закрытию во 2-м квартале года нескольких крупных сделок с участием иностранного капитала доля зарубежных инвесторов в общем объеме инвестиций за полугодие достигла 37%.

Аналитики Jones Lang LaSalle ожидают, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года — первого полугодия 2012 года. По итогам прошлого года иностранные покупатели заняли 40% рынка инвестиций в российскую недвижимость.