«Уральский рабочий» и Юрий Глазков: Торможение на разгоне

Сегодня истекает срок действия соглашения по использованию неразграниченных земель на территории Екатеринбурга, что фактически означает прекращение муниципальных полномочий в сфере подготовки и проведения земельных аукционов в Екатеринбурге.

Активным противником разрушения работоспособной системы последовательно выступает строительное сообщество Екатеринбурга, представители которого, входящие в состав ведущей саморегулируемой организации города «Гильдия строителей Урала», убедительно аргументировали свою позицию в обращениях на имя председателя областного правительства Анатолия Гредина, спикера Заксобрания Людмилы Бабушкиной, губернатора Александра Мишарина. Конструктивный подход и понимание проблемы продемонстрировали только законодатели, не пропустившие законопроект, фиксировавший монополию области на распоряжение неразграниченными землями, рекомендовавшие правительству и губернатору пролонгировать упомянутое соглашение.

Ситуацию, возникшую в связи с тем, что срок действия соглашения так и не был продлен, комментирует исполнительный директор «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников:

— Земельный аукцион, состоявшийся в минувший вторник, был далеко не проходным. Дело даже не в том, что участок такой крупный — почти 12 гектаров, а в том, что данные торги, по сути, знаменуют новый этап в развитии отдаленной городской территории — поселка Компрессорный. Как известно, этот микрорайон сегодня испытывает серьезные проблемы в связи с тем, что исчерпаны его лимиты по снабжению теплом, водой, электроэнергией, а также из-за перегруженности автодороги к основной части города. Единственный имеющий перспективу путь решения этих проблем связан с новым качественным девелопментом.

Администрация города, Главархитектура в течение ряда последних лет вели кропотливую, не всегда заметную стороннему взгляду, но очень важную работу по подготовке к аукциону, который открывает дорогу к многомиллиардным инвестициям в данную территорию. Благодаря этим инвестициям будут решены инженерные и транспортные вопросы микрорайона, будет развиваться его социальная инфраструктура.

Это лишь один пример стратегического подхода муниципалитета к развитию города и его отдаленных районов, реализуемого с использованием механизма аукционного распределения земли. К сожалению, этот механизм остановлен. Городские структуры теперь лишены полномочий, которыми они были наделены соглашением между городом и областью, областные же…

Не надо иллюзий. Должны пройти годы, прежде чем новая схема заработает на уровне старой. Нужно ли было ее разрушать? Ведь даже кратковременный сбой в этой цикличной системе (а строители нашего города привыкли к тому, что аукционы проводятся ритмично, что земля всегда есть на рынке) неизбежно приведет к перебоям в инвестиционно-строительном процессе, к сокращению ввода, к снижению привлекательности Екатеринбурга для инвесторов, которых всегда нервирует непрогнозируемое поведение властей.

Словом, это один из самых насущных вопросов, которые достаются в наследство новому губернатору, и я считаю крайне важным обратить его внимание на то, что интересы динамичного поступательного развития Екатеринбурга (и, конечно, Свердловской области, частью и главной строительной площадкой которой он является) настоятельно требуют продления ранее действовавшего соглашения. Разумеется, с сохранением за областными властями права вето, как это и было все эти годы.

Прочитать материал полностью: http://uralsky-rabochi.ru/society/4590/