Ретейл-парк — новый сезон: «Форум-групп» ведут в Европейский суд

Скандал с участием строительной компании «Форум-групп» вышел на новый уровень. Жители Екатеринбурга, недовольные строительством торгово-развлекательного центра в санитарно-защитной зоне Широкореченского кладбища, обратились в Европейский суд по правам человека. Девелопер жалобу называет «популизмом», между тем случаев, когда европейское правосудие вставало на строну истцов, в России немало.

Жители Екатеринбурга обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека на девелопера «Форум-групп». Активисты уверены: их «право на санитарно-эпидемиологическое благополучие, тесно связанное с правом на здоровье и с правом на жизнь», застройщиком грубо нарушается, а местные суды на данный факт никак не реагируют.

Напомним, ЗАО «Форум-групп» ведет возле Широкореченского кладбища строительство торгово-развлекательного центра. До 2009 года земельный участок под будущей площадкой для строительства относился к категории парковой зоны. Впоследствии решением городской думы земля была переведена в зону обслуживания и деловой активности. Уставный суд Свердловской области признал это решение противоречащим уставу области и вернул земле статус территории парка, тем самым запретив строительство торгового центра. Однако на застройщика решение суда никак не повлияло.

«На сегодняшний день там практически полностью уничтожен хвойный лес, снят скальный грунт, ведутся взрывные работы, а рядом возвышается вновь построенное здание будущего торгового центра, которое по закону не может быть сдано в эксплуатацию», — заявила УрБК Наталья Мосеева, жительница Екатеринбурга, подавшая иск в Страсбург.

Ключевой аргумент истца — нарушение части 1 статьи 2 Конвенции, согласно которой право каждого лица на жизнь охраняется законом.

Выделение парковой земли для строительства ТРЦ было признано незаконным Уставным судом Свердловской области, но «Форум-групп» это не остановило.

«Эта зона разрушена и не отвечает своим функциям как санитарно-защитной зоны, так как был нарушен регламент ее использования. Кладбище действительно осталось на прежнем месте и при отсутствии нормально функционирующей санитарно-защитной зоны продолжает представлять угрозу как в настоящем, во время строительства, так и в будущем, при планируемой эксплуатации ТРЦ», — уверена заявитель.

Активисты не видят смысла обращаться в Верховный и Конституционный суды РФ, считая, что отечественное правосудие на сторону рядовых граждан не встанет.

Юристы в этом видят ошибку активистов.

«Европейский суд может принять дело к рассмотрению только после того, как были исчерпаны все внутренние средства правовой защиты. Аналогичная норма содержится также и в Конституции РФ. В обсуждаемом деле заявитель отказался от своего права обжаловать судебные акты в надзорную инстанцию, ссылаясь на неэффективность этой меры, тем самым, на мой взгляд, предопределив отказ Европейского суда в принятии дела к рассмотрению», — полагает партнер юридической компании DE FENDO Наталия Кашевская.

В самой «Форум-групп» жалобу также считают бесперспективной, а претензии — необоснованными и надуманными. Застройщики ссылаются на наличие разрешительной документации и санитарно-эпидемиологического заключения.

«Подобные действия являются популистскими, с целью привлечения к себе внимания, а также давления на общественное мнение с целью скомпрометировать компанию — застройщика торгового центра», — заявила УрБК пресс-секретарь ЗАО «Форум-групп» Анастасия Полухина.

Впрочем, реноме компании судебные разбирательства в Европе могут повредить. Тем более что среди потенциальных арендаторов ретейл-парка «Радуга» есть и иностранные компании, к примеру — HOFF и Media Markt.

УрБК будет следить за развитием событий.