Ретейл-парк — новый сезон

Скандал с участием строительной компании «Форум-групп» вышел на новый уровень. Жители Екатеринбурга, недовольные строительством торгово-развлекательного центра в санитарно-защитной зоне Широкореченского кладбища, обратились в Европейский суд по правам человека. Девелопер жалобу называет «популизмом», между тем случаев, когда европейское правосудие вставало на строну истцов, в России немало.

Жители Екатеринбурга обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека на девелопера «Форум-групп». Активисты уверены: их «право на санитарно-эпидемиологическое благополучие, тесно связанное с правом на здоровье и с правом на жизнь», застройщиком грубо нарушается, а местные суды на данный факт никак не реагируют.

Напомним, ЗАО «Форум-групп» ведет возле Широкореченского кладбища строительство торгово-развлекательного центра. До 2009 года земельный участок под будущей площадкой для строительства относился к категории парковой зоны. Впоследствии решением городской думы земля была переведена в зону обслуживания и деловой активности. Уставный суд Свердловской области признал это решение противоречащим уставу области и вернул земле статус территории парка, тем самым запретив строительство торгового центра. Однако на застройщика решение суда никак не повлияло.


Участок строительства охватывает улицы Зоологическая — Репина — Волгоградская

«На сегодняшний день там практически полностью уничтожен хвойный лес, снят скальный грунт, ведутся взрывные работы, а рядом возвышается вновь построенное здание будущего торгового центра, которое по закону не может быть сдано в эксплуатацию», — заявила УрБК Наталья Мосеева, жительница Екатеринбурга, подавшая иск в Страсбург.


На территории продолжается вырубка сосен

Ключевой аргумент истца — нарушение части 1 статьи 2 Конвенции, согласно которой право каждого лица на жизнь охраняется законом.

Выделение парковой земли для строительства ТРЦ было признано незаконным Уставным судом Свердловской области, но «Форум-групп» это не остановило.


Заявители уверены, что стройка попадает в 500-метровую санитарно-защитную зону Широкореченского кладбища

«Эта зона разрушена и не отвечает своим функциям как санитарно-защитной зоны, так как был нарушен регламент ее использования. Кладбище действительно осталось на прежнем месте и при отсутствии нормально функционирующей санитарно-защитной зоны продолжает представлять угрозу как в настоящем, во время строительства, так и в будущем, при планируемой эксплуатации ТРЦ», — уверена заявитель.

Активисты не видят смысла обращаться в Верховный и Конституционный суды РФ, считая, что отечественное правосудие на сторону рядовых граждан не встанет.

Юристы в этом видят ошибку активистов.

«Европейский суд может принять дело к рассмотрению только после того, как были исчерпаны все внутренние средства правовой защиты. Аналогичная норма содержится также и в Конституции РФ. В обсуждаемом деле заявитель отказался от своего права обжаловать судебные акты в надзорную инстанцию, ссылаясь на неэффективность этой меры, тем самым, на мой взгляд, предопределив отказ Европейского суда в принятии дела к рассмотрению», — полагает партнер юридической компании DE FENDO Наталия Кашевская.


Забор вокруг стройки снова отодвинули, перекрыв детям спуск с горы

В самой «Форум-групп» жалобу также считают бесперспективной, а претензии — необоснованными и надуманными. Застройщики ссылаются на наличие разрешительной документации и санитарно-эпидемиологического заключения.

«Подобные действия являются популистскими, с целью привлечения к себе внимания, а также давления на общественное мнение с целью скомпрометировать компанию — застройщика торгового центра», — заявила УрБК пресс-секретарь ЗАО «Форум-групп» Анастасия Полухина.

Впрочем, реноме компании судебные разбирательства в Европе могут повредить. Тем более что среди потенциальных арендаторов ретейл-парка «Радуга» есть и иностранные компании, к примеру — HOFF и Media Markt.

УрБК будет следить за развитием событий.

Полина Мудрова