IKEA не удалось получить в собственность высотные рекламные конструкции в Екатеринбурге

Арбитражный суд Свердловской области отказал ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)», пытавшемуся оформить в собственность высотные рекламные конструкции в Екатеринбурге.

Напомним, ответчиком по иску были администрация Екатеринбурга и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» требовало признать за ним на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ права собственности на рекламную башню высотой 45 м, площадью застройки 35,8 кв. м, и рекламную башню высотой 40 м, площадью застройки 16,7 кв. м.

Как заявляли в IKEA, им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 238 358,84 кв. м, расположенный в Екатеринбурге, по ул. Отрадная, 129, что подтверждается. Истец на основании разрешения на строительство и в соответствии с проектной документацией возвел комплекс торгового центра, в составе которого были возведены и приняты в эксплуатацию спорные рекламные башни, которые поименованы в вышеуказанном разрешении на строительство как «комплекс сооружений технического и вспомогательного назначения».

В дальнейшем на комплекс торгового центра было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 26.02.2007 г., однако в нем не были поименованы спорные рекламные башни.

Истец неоднократно предпринимал меры по узаконению спорных конструкций, башни прошли техническую инвентаризацию, им присвоены инвентарные номера, однако истец не имел возможности узаконить данные башни и зарегистрировать на них право собственности во внесудебном порядке.

Администрация, в свою очередь, попросила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорные рекламные башни относятся к благоустройству торгового центра и не являются объектами недвижимого имущества, при этом данные объекты отсутствуют и в разрешении на строительство, и в разрешении на ввод в эксплуатацию торгового центра. Чиновники заявили, что ООО «ИКЕА МОС» возвело спорные башни в отсутствие необходимых разрешений и согласований.

Суд, рассмотрев аргументы сторон, встал на сторону администрации Екатеринбурга.