«Уральский рабочий» и Ирина Яковлева: Налог на недвижимость повысится

Общественность Свердловской области и Екатеринбурга выражает тревогу по поводу предстоящего повышения налога на имущество. То, что он увеличится, сомнений у экспертов нет, зато по остальным вопросам, касающимся перехода на расчет имущественного налога на основании рыночных цен, возникает масса опасений.

Главные из них — неготовность населения к такому изменению. Как отметил председатель Общественной палаты Екатеринбурга Александр Татаркин, население положительно относится к тому, чтобы граждане, построившие многоэтажные коттеджи на не совсем честно заработанные деньги, платили повышенный имущественный налог. Но такая задача, похоже, не ставится. И большинство собственников жилья категорически возражают против намеченного правительством ускоренного перехода на новую систему оценки недвижимости. К подобным изменениям нужно относиться очень осторожно, поскольку от нововведений в основном могут пострадать простые трудяги, творческая и научная интеллигенция, молодые семьи.

Председатель комиссии по контролю за правоохранительными органами и совершенствованию законодательства Общественной палаты Свердловской области Владимир Винницкий высказывается по этому поводу более резко. Он считает, что нововведение чревато катастрофическими экономическими, политическими и социальными последствиями для большинства населения. Одним из них станет резкое снижение инвестиций в недвижимость. По мнению эксперта, стабильность Налогового кодекса — основного регулятора экономики страны — положительно сказывается на росте внутренних и внешних инвестиций, и наоборот — перемены в подходах чреваты негативной реакцией.

Пока трудно сказать, во что выльются предлагаемые Минэкономразвития РФ изменения. Но можно сделать прогноз исходя из имеющегося опыта переоценки земельных участков: ни одно предприятие не спешит выкупать землю, на которой оно расположено; суды завалены исками по понижению кадастровой стоимости участков, определенной по федеральным методикам.

Общественниками ставится под вопрос целесообразность таких действий в настоящее время. По прогнозам экспертов на проведение переоценки недвижимости потребуется около 30 млрд рублей и около 100 тыс. специалистов, которые будут реализовывать все запланированные мероприятия. Эти расходы либо «съедят» весь собранный налог, либо в конечном итоге лягут на плечи собственников.

Тревожит и то, что у понятия «рыночная стоимость» нет четкого правового определения, поэтому данная величина будет зависеть во многом от мнения оценщика. Владимир Винницкий считает, что это приведет к усугублению криминальной ситуации, так как появятся новые возможности для сговора, шантажа, коррупции.

Конечно, существующий налог на имущество не соответствует реалиям дня: уже сегодня те, кто купил квартиру в новостройках или дом, платят этот налог фактически по рыночным ценам. Так что речь, в основном, идет о тех, кто проживает в приватизированном жилье: для них базой для исчисления налога является оценка БТИ, которая намного ниже рыночной.

Стремление власти объединить разные налоги (земельный, на недвижимость) в один имущественный кажется тоже разумным: нам меньше придется заполнять бумажек, не нужно будет помнить сроки, когда и сколько платить и т.п. И сумма налога, может, не сильно возрастет: за среднюю 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге она составит примерно 1,8 тыс. рублей в год. Но если учесть, что стоимость услуг ЖКХ достигает в такой квартире при двух-трех проживающих не менее 5 тыс. рублей ежемесячно, что многие собственники выплачивают ипотеку или кредит, взятый на покупку квартиры, то дополнительная обуза может оказаться некстати.

Поэтому, как отметил председатель областной Общественной палаты Станислав Набойченко, очень важно взять этот процесс под общественный контроль, вести разъяснительную работу среди населения. Он считает, что если нововведение приведет в конечном итоге к повышению качества жизни граждан, затраты на его воплощение будут оправданы, то население это поймет. Если повышение налоговых сумм проводится с единственной целью — собрать побольше денег в казну, ничего хорошего из этого не получится.

Прочитать материал полностью: http://ur-ra.ru/sc/pub_ur.php?pub_select=14754