Поселок «Березовая роща»: новое качество жизни для заводчан

Уникальный строительный проект будет сдан в декабре этого года в Свердловской области. Северский трубный завод, входящий в состав ТМК, завершит возведение первой очереди коттеджного поселка «Березовая роща» в городе Полевском. Его строительство ведется в кратчайшие сроки — с марта по декабрь этого года, а специальные кредитные программы сделали жилье в нем доступным для работников предприятия. Поселок еще не сдан в эксплуатацию, однако желающих въехать в новые дома уже много.

Северский трубный завод (СТЗ), выступивший заказчиком строительства поселка «Березовая роща», — единственное предприятие в Полевском, которое строит жилье для своих трудящихся. «Березовая роща» является частью программы жилищного строительства завода и компании в целом. Проект рассчитан на высококвалифицированных специалистов предприятия.

«ТМК — социально ориентированное предприятие, поэтому мы хотим улучшить качество жизни наших сотрудников. Коттеджи намного комфортнее квартир. Поэтому такие проекты мы будем продолжать и в дальнейшем», — сообщил УрБК директор по капстроительству СТЗ Дмитрий Крапивин.



Коттеджный поселок состоит из 122 домов площадью 156 кв. метров, под каждый из которых отведено по восемь соток земли.

По словам исполнительного директора компании «Русград», являющейся подрядчиком строительства, Алексея Смирнова, проект уникален тем, что строительство ведется в кратчайшие сроки — всего за девять месяцев. А в декабре жильцы смогут въехать в уже полностью благоустроенное жилье.

«Обычно, если человек заезжает в коттеджный поселок, он вынужден несколько лет жить на строительной площадке — всё то время, пока другие собственники достраивают свои дома. В «Березовой роще» жильцы заедут сразу в благоустроенный поселок. Я не знаю другого такого примера, когда бы коттеджный поселок был построен и сдан разом», — добавил Алексей Смирнов, отметив, что плюсом такого строительства является также единый архитектурный стиль всего поселка.

Как сообщила пресс-служба Трубной Металлургической Компании, в новом поселке проложены коммуникации, полностью готова внешняя отделка коттеджей, черновая внутренняя отделка. Сейчас строители приступили к завершающему этапу работ — планировке улиц поселка и благоустройству территории в зимнем варианте.

Для того чтобы строительство было завершено вовремя, «Русград» использовал необычную для Урала конструкцию фундамента — так называемые фундаменты мелкого заложения.

«Несмотря на ее необычность, фундамент по этой технологии имеет хорошие качественные характеристики. По этой технологии строят также и многоэтажные дома», — сообщил Алексей Смирнов, добавив, что остальные технологии — традиционны.

«Мы осознанно не использовали новые технологии, так как это некоторый риск, это эксперимент. Именно поэтому наша компания сосредоточилась на проверенных временем традиционных способах строительства», — отметил исполнительный директор «Русграда».



Что касается инфраструктуры, то поселок находится в городе Полевском, поэтому проблем с детскими садами, школами или магазинами у жильцов не будет. Кроме того, для жителей в «Березовой роще» к лету планируется построить магазин шаговой доступности.

Между тем жилье в поселке отличается привлекательной ценой — 23,6 тыс. рублей за квадратный метр. Более того, Северский трубный завод также берет на себя компенсацию большей части процентной ставки по ипотечному кредиту. Так, для сотрудников предусмотрен кредит на 15 лет под 12% годовых, из которых 7% будет компенсировать предприятие.

«Мы сейчас изучаем спрос. Нас интересует, какие дома более востребованы: таунхаусы, коттеджи или квартиры. Но все-таки в дальнейшем мы планируем в первую очередь фокусироваться на малоэтажном строительстве, так как это позволит обеспечить новое качество жизни для работников завода», — отметил Дмитрий Крапивин.

Стоит отметить, что это пилотный проект ТМК по строительству коттеджных поселков для сотрудников предприятий. Он основан на частно-государственном партнерстве: подводящие коммуникации возведены при поддержке областного бюджета, а дороги и благоустройство — за счет предприятия.

Напомним, ранее Анатолий Гредин уже назвал проект «Березовая роща» примером успешных совместных действий власти и бизнеса.

«Березовая роща» — не единственный проект жилищного строительства СТЗ. Так, с 2004 по 2010 год жилье получили 365 семей работников Северского трубного завода. В среднем предприятие сдает по одному жилому многоквартирному дому в год.

В этом году кроме коттеджного поселка «Березовая роща» будет сдан еще и многоэтажный дом на 70 квартир для молодых семей в микрорайоне Зеленый Бор. Стоимость квартир в этом доме существенно ниже среднерыночной, что оптимально для приобретения жилья молодыми трубниками.

Алена Тымонюк