«Деловой квартал» и Екатерина Стихина: Инвесторов прокатили в Верхотурье

Екатеринбургские бизнесмены посетили Верхотурье, чтобы посмотреть инвестплощадки и в перспективе вложиться в областную туристическую программу «Духовный центр Урала». Корреспондент «ДК» поучаствовал в поездке и увидел, как стремительно потенциальные инвесторы и кредиторы превращались в реальных туристов.

Перед областным министерством культуры и туризма стоит задача к 2016 г. превратить Верхотурье в туристско-рекреационную зону. Цель прописана в региональной программе «Духовный центр Урала» стоимостью 1,46 млрд руб. В депрессивном городе хотят восстановить культовые здания, построить дороги и новый газопровод — это берут на себя областной, муниципальный и федеральный бюджеты и крупные уральские промышленные холдинги. Но власти хотят насытить Верхотурье и окрестности гостиницами, магазинами, ресторанами и кафе, паркингами и автозаправками. Здесь Минкультуры и туризма сделало ставку на средний бизнес и на прошлой неделе впервые вывезло в духовный центр 30 предпринимателей из Екатеринбурга, Челябинска, Первоуральска и почему-то из Серова.

Их предупредили: они увидят шесть инвестплощадок, комплексную подготовку которых власти берут на себя, и могут выбрать, где развивать бизнес. По пути в Верхотурье предприниматели были настроены радужно и пытались просчитать будущие проекты. «Если бюджет берет на себя проведение коммуникаций, это автоматически удешевляет проект на 40%. Будет проще с согласованиями документации — ставь кафе и работай, — рассуждала Юлия Дьячук, директор по маркетингу НП «Ассоциация развития дорожного сервиса Свердловской области» (объединяет владельцев придорожных магазинов, гостиниц, заправок и т. д.). — На одной площадке смогут работать несколько десятков юрлиц». Марина Уральская, начальник отдела инвесткредитования Серовского отделения Уральского банка Сбербанка России, прикидывала, что этим юрлицам потребуются кредиты. «Поэтому нам интересно, как будет развиваться программа», — пояснила г-жа Уральская.

В администрации Верхотурья гостям представили пять проектов туристско-рекреационных комплексов — «Актай», «Яблоневый сад», «Синячихинская развилка», комплекс в поселке Махнево (все это — окрестности Верхотурья, объем инвестиций от 15 до 203 млн руб.), «На Бабиновской дороге» (в черте города, объем вложений — 171,5 млн руб.). И кольцевую пешеходную зону на пруду Калачик в Верхотурье (объем инвестиций — 60 млн руб.). Но когда дошло до обсуждения, энтузиазм бизнесменов стал таять.

«Газа там нет. Водоснабжение, канализация — все в стадии разработки», — честно признался Алексей Лиханов, глава городского округа Верхотурский. Главный специалист Минкультуры и туризма Ирина Подкина добавила: в новых кафе нельзя будет готовить еду. Только — есть. Причина — сложности с водоснабжением. «Оно там будет локальным. Поэтому единственной кейтеринговой площадкой, где можно готовить, станет комплекс на базе отдыха «Актай». Там мощности позволяют», — сообщила г-жа Подкина. На вопрос, а как СЭС такие кафе пропустит, она уверенно ответила: «Проблем не будет».

Инвестплощадка «На Бабиновской дороге», где планируется построить отель с конференц-залом, кафе с мини-пекарней и торговую зону, оказалась улицей, застроенной частными домами. «Свободной земли в центре города много», — успокоил г-н Лиханов и показал вакантные участки: низины, окруженные обгорелыми домами — памятниками культурного наследия, которые нельзя сносить. Площадка «Яблоневый сад» оказалась чистым полем без каких-либо коммуникаций. Руководство базы отдыха «Актай», где планируется построить коттеджи, обустроить развлекательную инфраструктуру и кейтеринг для всего Верхотурья, еще не осознало масштаб преобразований.

«Мы сейчас доставляем питание в дом престарелых. Опыт такой работы есть. Технологически кухня потянет организацию питания для туристов», — заверила директор базы Наталья Якурнова. Директор проектной компании «Инженерные решения» Светлана Ратова пыталась объяснить, что для этого придется полностью изменить технологию упаковки, коммерческий директор УК «Альтернатива» (управляет многоквартирными домами в Первоуральске) Алексей Каветских — что «потянуть и обеспечить качественную услугу — разные вещи». «Я готов выкупить базу у муниципалитета и полностью перестроить старые корпуса», — заявил он. Но г-жа Якурнова дала отпор: горадминистрация не хочет продавать базу, так как летом здесь работает детский лагерь. «Инвесторы могут построить автостоянку, домики семейного типа, организовать конные маршруты и прокат снегоходов, лодочную станцию. Мы сами будем строить гостиницу на 40 мест с конференц-залом», — перечислила она.

Бизнесмены сникли. Следующие площадки смотреть уже никто не хотел — все хотели увидеть верхотурские достопримечательности — храмы. Местный предприниматель Владимир Щепов напрасно заманивал инвесторов двумя участками в деревне Глазуновке, где можно построить гостиницу, гостевые коттеджи, придорожное кафе, зарыбить пруд и организовать розлив артезианской воды из скважины: «Участки арендованы на пять лет с правом последующего выкупа. Вложить нужно всего 20-30 млн руб.». Но из автобуса никто не вышел. Строительство автозаправки и очередной гостиницы на пути в село Меркушино тоже никого не заинтересовало. «Я уже начинаю сомневаться, что мне удастся найти инвестора на свой проект. Возил сюда бизнесменов из Екатеринбурга, Москвы. Всех пугают сроки окупаемости, — рассказал г-н Щепов. — Я уже даже сомневаюсь в успешности возрождения Верхотурья».

В конечной точке роад-шоу — Свято-Симеоновском подворье Ново-Тихвинского женского монастыря в селе Меркушино — предприниматели с куда большим интересом сходили на экскурсию в храм. Впрочем, избежать очередного инвестпроекта им не удалось: монахини прямо в ограде храма предложили вложиться в православный гостиничный комплекс. Бизнесмены вежливо кивали и отходили — поклониться мощам и купить сувениров.

Прочитать материал полностью: http://dkvartal.ru/ekb/magazines/dk-ekb/2011/n39/investorov_prokatili_v_verkhoture