Николай Смирнягин: В Академическом жители чувствуют себя настоящими хозяевами

О том, как начался в новом районе Екатеринбурга Академический отопительный сезон, сколько будут платить жильцы и кто заботится о новой школе, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» рассказал генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «Академический» Николай Смирнягин.

— В Екатеринбурге начинается активное подключение домов к теплу. Каким будет этот отопительный сезон для жителей Академического?

— Уже к 15 сентября все подготовительные мероприятия к отопительному сезону 2011/2012 года были выполнены нашей управляющей компанией в полном объеме, все необходимые документы подписаны. С 20 сентября мы начали подачу тепла в Академическом, первым делом — в объекты соцкультбыта.

Уверен, для жителей большинства домов района этот отопительный сезон в смысле качества прохождения будет похож на предыдущий: без каких-либо ЧП и аварий.

— Энергосберегающие технологии, применяемые в Академическом, в прошлом году уже принесли жителям существенную экономию. Что их ждет в этот отопительный сезон?

— В экономическом плане он будет значительно дешевле предыдущего, в среднем на 30%. Это стало реально за счет тех мероприятий, которые были выполнены в предыдущий отопительный сезон, а также в рамках подготовки систем центрального отопления к эксплуатации в зимний период. То, что мы сэкономили в прошлом отопительном сезоне, будет возвращено жителям.

У нас изначально построены очень теплые дома. Кроме того, в отличие от городской системы теплоснабжения, у нас закрытая система: в каждом доме стоят индивидуальные теплопункты. На каждый градус изменения температуры наружного воздуха будут меняться параметры отопления. Нашей задачей является подача ровно того объема тепла, который обеспечит комфортное проживание. Пока не наступили холода, в квартирах будут чуть теплые батареи, чтобы температура поддерживалась на уровне 22 градуса.

В этом отопительном сезоне мы уже выходим на средний показатель 0,022 Гкал на кв. метр. Стоит отметить, что в среднем по городу он составляет 0,033 Гкал на кв. метр.

— Новые дома в Академическом быстро обрастают детскими площадками, клумбами и прочими составляющими комфортной жизни. Каковы итоги работы по благоустройству?

— По первым 28 домам, это квартал 2, благоустройство выполнено в полном объеме. Оно было завершено еще в начале лета. В частности, закончены все работы по дворовым территориям, выполнены все малые архитектурные формы, детские площадки, оборудованы зеленые зоны, прогулочные, спортивные площадки. Приведу конкретный пример: на 28 домов в районе функционирует 14 спортивных площадок.

Мы будем придерживаться этих темпов и в 5-м квартале, где сейчас вводятся в эксплуатацию первые 6 домов. Человек, заезжая в район, не должен ощущать, что он живет на стройплощадке. Он попадает сразу в благоустроенный двор, со всеми необходимыми элементами инфраструктуры. Понятно, что свои минусы в стройке есть. Но наши жители видят темпы возведения и понимают: даже небольшие неудобства в скором времени останутся в прошлом.

— Участвуют ли сами жители в благоустройстве? Помогают ли они управляющей компании?

— Функционал, который лежит на управляющей компании по поддержанию чистоты и порядка, мы выполняем своими силами. Мы действительно привлекаем к участию жителей, организуем субботники. Однако это не уборка территории — она и так чистая. На этих субботниках люди садят дополнительные цветы, оформляют клумбы и прочее.

Кстати, на эти работы обычно выходит огромное количество жителей. Люди ощущают то, что они сделали, и отношение к тому месту, где они проживают, становится по-настоящему хозяйским.

— Недавно район пополнился внушительным объектом — новой школой. Участвует ли управляющая компания в ее жизнедеятельности?

— Конечно. Мы одни из участников соглашения о создании социально-педагогического комплекса. Наша задача — сделать так, чтобы руководство школы могло спокойно заниматься учебным процессом. Мы же берем на себя хозяйственные заботы по эксплуатации школы, то есть все то же, что и по жилым домам. Мы и по садикам делаем все то же самое.

Мы стараемся сделать так, чтобы хозяйственные вещи не отвлекали новое руководство от построения учебного процесса.

— За счет каких средств происходит такая поддержка?

— В основном за счет наших собственных. На деньги, которые на сегодняшний день выделяются в бюджете, нормально содержать не то что школу, даже садик невозможно. Это огромные затраты. К примеру, на всю дворовую территорию заложены 2 ставки дворника тысяч по 5. Реальные же затраты отличаются на порядок. Однако, так как мы работаем здесь в рамках всего проекта «Академический», мы болеем за все его объекты, за весь микрорайон.

— Совсем скоро в Академическом состоится день «Веры. Надежды. Любви». Что ждать от него жителям?

— Это будет веселый детский праздник. Организационно участие принимают все: и школа, и застройщик, и сами люди. Само его название, на мой взгляд, символизирует что-то очень доброе, искреннее. Это будет дружный районный междусобойчик, где люди пообщаются, пообсуждают вопросы и просто отдохнут. Я уверен, соберется огромное количество людей.

В этот день будет дополнена кедровая аллея, будут высажены груши, яблони. В итоге мы завершим высадку аллей в Академическом.

Будет также торжественно открыт символ праздника.

Во многом это будет праздник именно второго квартала, который мы условно называем «Кедровый». В перспективе у каждого микрорайона будет свой день, а потом — общая дата дня рождения Академического и еще огромное количество праздников, которые мы обещаем проводить.