Уральская палата недвижимости ищет себя в СРО

В Екатеринбурге будет создана одна из первых в России саморегулируемых организаций риэлторов. Инициатором данной меры стала Уральская палата недвижимости, организация, ранее неофициально отвечавшая за поддержание порядка на рынке продажи жилья. Сами риэлторы эти намерения приветствуют, подчеркивая: УПН в последнее время несколько «потерялась» и перемены в данном секторе бизнеса помогут ей встряхнуться.

Название у проекта громкое — саморегулируемая организация «Свердловский союз сертифицированных риэлторов» (СРО «СССР»). Документы на регистрацию, после одобрения Советом УПН, уже поданы и участники рынка уверены: СРО им не миновать. По крайней мере, крупным агентствам.

«Была поставлена задача: разработать проект закона по типу подобного же закона, регулирующего в России строительный рынок. Основная его идея заключается в создании саморегулируемых организаций риелторов, членство в которых будет обязательным для того, чтобы выйти на рынок недвижимости. Следовательно, обязательным для всех станет и требование выполнять профессиональные стандарты, являющиеся основой СРО. На сегодняшний день существует три СРО риелторов: в Омске, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге», — заявил журналистам многолетний бессменный исполнительный директор УПН Рустем Галеев.

Определенным санитаром риэлторского леса выступает финансово-экономический кризис. УПН не первый год фиксирует сокращение числа агентств недвижимости: сейчас их 540, в 2010 году было 580, в 2008 году — 640. Тем не менее риэлторов в Свердловской области откровенно много подавляющая их часть — члены Уральской палаты недвижимости.

Казалось бы, порядок на рынке должен быть идеальный, но по мнению его участников и прежде всего — крупных компаний, это не совсем так.

«Рынок недвижимости в Екатеринбурге практически неконтролируемый. Каждая компания тянет одеяло на себя. Каких-то жестких правил игры нет. К крупным компаниям предъявляются высокие требования, с маленьких спрос почему-то намного меньше, хотя нарушений у них предостаточно. УПН за последние годы немного потерялась. Думаю, создание СРО станет неким процессом дальнейшего продвижения Палаты», — считает руководитель отдела жилой недвижимости АН «МАН» Александр Гацкевич.

В перспективах УПН расходятся многие.

«СРО может стать либо дочерней компанией УПН, либо, напротив, ее альтернативой. В любом случае у меня есть уверенность, что СРО будет заниматься больше юридическими вопросами, нежели чем-то другим, при этом УПН не канет в Лету. У Палаты всегда есть своя ниша: она занимается вопросами этики, обучения риэлторов, выпускает газету», — говорит руководитель агентства «Диал» Александр Дмитриев.

«Думаю, со СРО у риэлторов будет схоже со строительными СРО: идея очень хорошая, но не всегда хорошие идеи можно воплотить на практике», — резюмировал директор АН «Мастер-недвижимость» Ильшат Тухватшин.

В УПН тем временем заявляют, что наше СРО риэлторов фикцией не будет. Авторы проекта уверяют: ответственность перед клиентом по всем пунктам должно нести юридическое лицо. То есть именно брокер по недвижимости, а не агент, который является физическим лицом.

Оксана Морозова