Свердловское правительство снова пытается заняться бизнесом на ЖКХ

На Среднем Урале официально начинает работу очередное коммунальное детище областных властей — ОАО «Областная жилищная управляющая компания». Формальный инициатор проекта — ГУП «Облкоммунэнерго», ранее создавшее так называемый Региональный информационный центр, в который в административном порядке переводятся коммунальные деньги. К новому проекту властей у экспертов с ходу возникло немало вопросов.

Уставной капитал нового ОАО составляет 10 миллионов рублей. Как рассказал сегодня журналистам заместитель министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, областная УК намеревается действовать на проблемных территориях региона, там, где частным компаниям работать невыгодно или там, где жильцы категорически недовольны работой присутствующих УК.

«Самыми проблемными в плане ЖКХ являются населенные пункты в сельской местности. Многоквартирные дома во многих из них находятся в ужасном состоянии. Областная управляющая компания возьмется за такие территории. Наличие конкурента подстегнет существующие УК работать лучше»,— надеется чиновник.

Власти уверяют: новая компания не будет ущемлять права действующих частных игроков, а напротив, будет стараться адаптировать их деятельность к существующим условиям. К примеру, на проблемных территориях управляющим компаниям, не желающим нести ответственность за всю работу, будет предложено действовать в качестве подрядчика, к примеру — взять на себя починку крыши или водопровода.

Судя по всему, в правительстве учли уроки создания Регионального информационного центра, сразу замахнувшегося на контроль над коммунальными платежами Екатеринбурга. Городские власти и управляющие компании областного центра тогда проявили твердость, не пустив чужака в город и сегодня о РИЦ мало что слышно. Суд по началу PR-кампании ОЖУК, ее презентуют как овечку, а не как волка.

Тем не менее, как и в случае с РИЦ, легитимность и целесообразность очередного проекта властей вызывает серьезные сомнения у экспертов. Без нарушения закона такая схема работы предприятия со стопроцентным государственным участием попросту невозможна, уверен директор УК «Нижнеисетская» Юрий Дулына.

«Это предприятие будет существовать на бюджетные деньги. Если оно объявило себя полноправным участником рынка, то это является нарушением антимонопольного законодательства. А чем другие предприятия хуже? Почему бы им не получить средства из бюджета?», — удивляется предприниматель.

Директор «Областной жилищной управляющей компании» Светлана Баранова рассказала, что инициаторами захода областной УК на территории могут стать не только собственники жилья, но и сами управляющие компании. Однако и этот момент может вызвать недоумение у конкурентов: никто, кроме собственников не имеет право проявлять инициативу в данном вопросе.

«Инициировать заход управляющей компании никто, кроме собственников, не может. Это грубое нарушение Жилищного кодекса», — утверждает Юрий Дулына.

Сейчас у ОАО «Областная жилищная управляющая компания» конкретных и четких планов по заходу на рынок нет, равно как не решено, какую его долю предприятие намеревается занять. Известно лишь, что до конца года Областная жилищная управляющая компания планирует начать деятельность в Алапаевском муниципальном образовании и в Новой Ляле.

Также остается непонятным, каким образом компания будет решать проблемы муниципалитетов. По словам Светланы Барановой, уже существует некая схема, которая позволит оптимально расходовать средства жителей на оказание услуг по содержанию жилья.

Однако в чем уникальность предложения и как оно будет работать, она не говорит.

Все это напоминает появление Регионального информационного центра, руководитель которого также много рассказывал о планах по монополизации системы платежей в регионе, обещая «зайти» во все города области уже к октябрю. Эксперты полагают, что областная управляющая компания недалеко уйдет от своего собрата, ведь особого смысла в ее появлении не наблюдается.