Администрация Екатеринбурга: На землях Октябрьского и Чкаловского районов участились случаи незаконного строительства индивидуальных жилых домов

УрБК, Екатеринбург, 19.05.2011. Администрация Екатеринбурга предупреждает: на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Октябрьского и Чкаловского районов Екатеринбурга, участились случаи строительства гражданами и организациями индивидуальных жилых домов с целью их последующей реализации.

При этом лица, осуществляющие продажу земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, зачастую вводят в заблуждение граждан, говоря о возможности индивидуального жилищного строительства на данных земельных участках.

Напомним, законодательством предусматривается использование указанных земельных участков исключительно для производства сельскохозяйственной продукции (ведения личного подсобного хозяйства) без права возведения на них зданий и сооружений. Строительство жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных за пределами границ населенного пункта, противоречит Федеральному закону «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ.

Строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения является также нарушением норм земельного законодательства, Правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48. Согласно данным нормам строительство объектов капитального строительства, не связанных с сельскохозяйственным производством, на таких землях запрещено.

Администрация предостерегает граждан от строительства и приобретения индивидуальных жилых домов, построенных на землях сельскохозяйственного назначения. Такие объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

В настоящее время по иску администрации уже принято несколько судебных решений о сносе индивидуальных жилых домов, построенных на землях сельскохозяйственного назначения.