Статьи
14.01.2020

Выселений не будет

Выселений не будет Администрация Екатеринбурга раскрыла планы по освоению территорий частного сектора, которые в проекте генплана до 2035 года отведены под многоэтажную застройку. Речь идет о кварталах частной застройки в Юго-Западном районе города и на Уралмаше. Власти Екатеринбурга заявили, что речи о выкупе земель за бюджетные средства идти не может ― собственники и потенциальные застройщики будут договариваться в индивидуальном порядке.

По словам заместителя главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексея Бирюлина, в случае с Уралмашем речь идет о кварталах на Бакинских Комиссаров ― Народного Фронта и Бакинских Комиссаров ― улица Ярославская, а в случае с Юго-Западом ― улицах Ясная ― Шаумяна ― Волгоградская. При этом планы по строительству высотных домов на месте малоэтажного жилья отражены еще в действующем генплане города. Но, так как они не были реализованы до настоящего времени, были включены в проект нового генплана до 2035 года.

Однако не факт, что это случится в скорое время, дал понять замглавы администрации Екатеринбурга. В случае же реализации многоэтажной застройки расселять существующие кварталы частного сектора будут потенциальные инвесторы-застройщики. При этом включение в проект генплана застроенных частными домами территорий объясняется не стремлением кого-то выселить, а грамотным стратегическим планированием городского пространства, с одной стороны, а также заботой об удобстве населения ― с другой.

«Принцип планирования один ― город должен быть компактным. Любая территория предполагает принцип инфраструктурных плечей. Это дороги и инженерные сети. Поэтому лучше развивать застроенную территорию, реконструировать существующую инфраструктуру, а сам город делать более компактным. Чтобы транспортные потоки из города в город, до мест приложения труда, школ, детских садов, до каких-то сервисных функций, чтобы эти расстояния преодолевались жителями гораздо быстрее», ― пояснил Алексей Бирюлин.

Также в администрации Екатеринбурга уверены: формат общественного обсуждения генплана является оптимальным для синхронизации стратегического планирования с ожиданиями и потребностями жителей города. Хотя бы потому, что позволил сейчас внести ясность в перспективный план застройки частного сектора Юго-Запада и Уралмаша.

Алексей Бирюлин привел пример: по итогам обсуждения было получено 2 тыс. 600 обращений по проекту генплана. Из них основная часть касалась площадки для переработки ТКО, остальная часть касалась локальных вопросов. Порядка 250-300 обращений ― по улицам Ясная ― Шаумяна ― Волгоградская.

«По Уралмашу ― это несогласие жителей, которые выражали отрицательное мнение в духе: «Как же нам жить, это частный сектор, мы здесь построили свои коттеджи», ― отметил замглавы города.

И подчеркнул: многоэтажная застройка может быть осуществлена только после того, как «некий потенциальный застройщик» найдет точки соприкосновения и договорится с пользователями земельных участков.

«Никаких оснований для одностороннего изъятия этих земель законодательством не предусматривается. Существующий негатив ― надуманный, а законодательно основания для изъятия (собственности ― прим. ред.) под жилую застройку отсутствуют», ― подчеркнул Алексей Бирюлин.

В заключение в администрации Екатеринбурга заверили, что правовых оснований выселять против воли жителей частных секторов нет и не может быть. И если потенциальный застройщик захочет построить многоэтажное жилье, он обязан договориться с землепользователем, собственником объекта недвижимости, о его выкупе по рыночной цене.

«Жители этих районов могут быть спокойны — никакого выселения, выкупа земли и домов против их воли не будет. Все вопросы будут решаться в прямом диалоге застройщика, когда он появится, и собственников на рыночных условиях. Застройщик предложит свою цену, и собственники на нее согласятся или не согласятся», ― резюмировал Алексей Бирюлин.

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
14.01.2020 Алексей Бирюлин: Екатеринбург должен оставаться компактным

УрБК, Екатеринбург, 14.01.2020. Город должен оставаться компактным — это одно из преимуществ Екатеринбурга. Такое ...

13.01.2020 Алексей Бирюлин: Землю под многоэтажное строительство в частном секторе застройщики будут выкупать по рыночным ценам

УрБК, Екатеринбург, 13.01.2020. Администрация Екатеринбурга раскрыла планы по освоению территорий частного сектора, ...

22.08.2018 Официальный курс доллара США вырос на 44 коп., евро ― на 85 коп.

УрБК, Москва, 22.08.2018. Банк России установил официальные курсы иностранных валют на 23 августа 2018 года. Курс долл. ...

25.06.2018 Официальный курс доллара США снизился на 29 коп., евро ― на 41 коп.

УрБК, Москва, 25.06.2018. Банк России установил официальные курсы иностранных валют на 26 июня 2018 года. Курс долл. ...

07.06.2018 Авиакомпания «Уральские авиалинии» предлагает пассажирам скидку до 50% при раннем бронировании

УрБК, Екатеринбург, 07.06.2018. «Уральские авиалинии» предлагают пассажирам выгодные цены со скидкой до 50% при раннем ...