Новости дня
29.06.2017

Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге снизились на 13,6% к своему пику в феврале 2015 года

УрБК, Екатеринбург, 29.06.2017. За последние 4 недели средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, снизилась на 0,1% и составила 66 тыс. 295 руб. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

Относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились на 13,6%.

За последние 4 недели количество объектов в базе данных УПН снизилось на 2,9%, а с начала года выросло на 3,6%. Объем предложения медленно сокращается на протяжении последнего месяца. Но пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. Квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 тыс. 460 квартир и около 1 тыс. 880 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 тыс. квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (на 0,4%) за последние 4 недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м. составила 55 тыс. 514 руб. В центре отмечается повышение цен на 1,6% — до 94 тыс. 089 руб. за кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на 0,3%. На окраинах города зафиксировано повышение на 2,2% — до 48 611 руб. за кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за указанный период продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на 0,3% до 65 тыс. 447 руб. за кв. м. Цены на двухкомнатные квартиры практически не изменились (64 тыс. 754 руб. за кв. м.). Цены на однокомнатные квартиры опустились на 0,1% — до 70 тыс. 894 руб. за кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 тыс. 408, увеличившись на 2,4%.

«Активность покупателей на рынке остается стабильной. Текущая корректировка цен обусловлена в первую очередь избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены как в процессе экспозиции, так и в процессе торга», — отмечают аналитики УПН.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на 0,8% — до 62 тыс. 005 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 139 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
21.06.2017 УПН: Коммунальные квартиры в Екатеринбурге за последний месяц подешевели на 0,9%

УрБК, Екатеринбург, 21.06.2017. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 66 тыс. 334 ...

15.06.2017 Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составляет 141 день

УрБК, Екатеринбург, 15.06.2017. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 66 тыс. 292 ...

08.06.2017 УПН: Вторичное жилье в Екатеринбурге за последний месяц подешевело на 0,6%

УрБК, Екатеринбург, 08.06.2017. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 66 тыс. 357 ...

24.05.2017 Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья Екатеринбурга превышает 160 дней

УрБК, Екатеринбург, 24.05.2017. За последний месяц средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном ...

19.05.2017 С начала года цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге снизились на 2,1%

УрБК, Екатеринбург, 19.05.2017. За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей ...