Территория пустых площадей

УрБК продолжает исследовать зоны кризиса Екатеринбурга. Анализируя сложившуюся ситуацию в сегменте стрит-ритейла, можно сделать вывод, что сейчас магазины даже на центральных улицах города не застрахованы от последствий экономического кризиса. Так, один из главных проспектов Екатеринбурга — ул. Ленина начала постепенно терять арендаторов.


Вывеска «Аренда» сейчас располагается на многих объектах стрит-ритейла города

Последствия напряженной ситуации в экономике наиболее сильно отразились на небольших магазинах стрит-ритейла, расположенных ближе к пересечению с ул. Московской. Основная причина — постепенное снижение потока покупателей от торговой зоны на площади 1905 года к отдаленным участкам улицы.

Сейчас на ул. Ленина вблизи с ул. Московской по обеим сторонам дороги пустует почти половина всех торговых помещений. Традиционно на этой территории размещались небольшие конторы нотариусов и адвокатов, магазины одежды, а также отделения банков, ювелирные салоны и парикмахерские.


Небольшие торговые площади в центре города не могут найти арендатора

Стоит отметить, что проблемы в этом районе города начались задолго до начала кризиса. Примером может стать торговый центр «Столица» (ул. Ленина, 5), который уже не первый год сталкивается со сложностями при поиске арендаторов. Изначально ТЦ был заполнен бутиками одежды, обуви, а также меховых изделий. Однако постепенно поток покупателей стал снижаться, а арендаторы начали уходить в крупные торговые центры с высокой проходимостью. В итоге на начало кризиса в ТЦ остался только магазин меха «Акрополь», который впоследствии также съехал.


В течение нескольких лет собственник ТЦ «Столица» не может заполнить здание

Также в качестве примера можно привести крупное помещение на ул. Ленина, 11 «а», где ранее располагалось отделение СБ-Банка. Лицензия кредитной организации была отозвана еще в начале года, после чего помещение опустело. Однако спустя уже почти полгода площадь до сих пор остается без арендатора.


В нынешней ситуации помещение бывшего СБ-Банка может надолго остаться пустым

Помимо этого, не так давно опустело офисное здание на ул. Ленина, 11 «б». Помещение общей площадью 1,2 тыс. кв. м. потеряло своего последнего оператора в начале 2015 года, и после неудачной попытки вновь заполнить помещение в июле 2015 года собственник принял решение выставить его на продажу.

Как поясняют эксперты, наиболее уязвимыми отраслями в сложившейся экономической ситуации являются магазины одежды, обуви, а также салоны красоты, отделения банков и туристических компаний.


С начала года собственник безуспешно пытается продать небольшое офисное здание в центре города

Сейчас становится понятно, что найти новых арендаторов для пустующих помещений стрит-ритейла собственникам будет проблематично, так как ценовая планка в этом районе довольно высока, тогда как поток покупателей низкий. К тому же многие операторы сейчас испытывают сложности из-за общего снижения доходов.

Сегодня ул. Ленина так же, как и все остальные районы города, попала под отрицательное влияние кризиса. В ее центральной части вблизи площади 1905 года, в силу высокого потока покупателей, бизнес пока чувствует себя неплохо, чего не скажешь об отдаленных участках, где из-за небольшой проходимости и высоких арендных ставок рентабельность многих магазинов сильно упала.