Госстройнадзор выявил нарушения в договорах долевого участия ООО «НПП Стройтэк»

УрБК, Екатеринбург, 18.07.2014. Управление государственного строительного надзора Свердловской области провело плановую выездную проверку соответствия деятельности застройщика ООО «НПП Стройтэк» требованиям закона о долевом строительстве и иным правовым актам в области долевого строительства. Как сообщает пресс-служба ведомства, в ходе проверки было выявлено несколько нарушений.

С привлечением денежных средств участников долевого строительства по договорам долевого участия застройщик осуществил строительство трех 25-этажных жилых секций по ул. Фронтовых бригад — Стачек — Старых Большевиков. Также он осуществляет строительство двух 18-этажных жилых секций.

В результате проверки Управление выявило, что в договорах участия в долевом строительстве объектов, заключенных между ООО «НПП Стройтэк» и участниками долевого строительства, отсутствует условие о гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование. Также в договоре установлено ущемляющее права участников долевого строительства условие о том, что в случае отклонения фактической площади передаваемого объекта долевого строительства по данным БТИ от соответствующей проектной площади, возврат/доплата производятся за кв. м, превышающие один кв. м.

Помимо этого, в отсутствие заключенных (зарегистрированных) договоров участия в долевом строительстве застройщиком ООО «НПП Стройтэк» осуществлено привлечение денежных средств на сумму 98 160 565,00 руб. в счет оплаты по 38 договорам, что нарушает законодательство.

Еще одно нарушение, выявленное в ходе проверки — нарушение закона «О защите прав потребителей». Договоры содержат условия о включении в цену договора эксплуатационных расходов до момента передачи квартир участнику долевого строительства и о возложении обязанности в будущем заключить договор на коммунальное и техобслуживание с конкретной организацией, что ущемляет права граждан, поскольку такие условия навязывают дополнительные услуги и ограничивают права граждан в свободе выбора УК.

В целях устранения выявленных нарушений законодательства в области долевого строительства застройщику выдано предписание об устранении нарушений в срок до 10.09.2014.