Статьи
31.01.2012

Остались у «Истоков»: проект Корпорации развития Среднего Урала встал

Изображение с сайта www.investural.comПопулярные на словах проекты малоэтажного строительства в Свердловской области на деле буксуют. Проект комплексного освоения «Истокский» вот уже несколько лет не может добиться согласования строительства. Сегодня этим вопросом занимались в аппарате полпредства президента. Спокойно обсудить проблемные вопросы у сторон не вышло: накал эмоций оказался слишком высок. Придут ли стороны к согласию, пока непонятно, но уже завтра обсудить вопросы стороны постараются при посредничестве министерства строительства области.

Проект малоэтажного строительства «Истокский» должен расположиться возле поселка Малый Исток. Планируется, что в результате на территории появится больше 3 млн. кв. метров жилья. «Истокский» шел как знаковый областной проект, реализацией которого занималось ОАО «Корпорация развития Среднего Урала», а именно — ОАО «Центр малоэтажного строительства». Планировалось, что именно через КРСУ сюда пойдут бюджетные средства на коммуникации, инфраструктуру и прочее. Пока же о вложенных средствах говорит только инвестор — некое ООО «Технопром».

Отметим, что по версии владельца земли, компании «Главсредуралстрой», областные власти в лице команды Михаила Максимова, идеолога КРСУ, сами вышли на застройщика и предложили ему партнерство: «Главсредуралстрой» отдает корпорации права на землю, на которой «дочка» КРСУ — ОАО «Центр малоэтажного строительства» — строит социальное малоэтажное жилье. В обмен на это застройщик получит все сети на оставшихся тысячах гектаров за счет бюджета области.

Полгода назад проект, кстати, даже презентовали лично Владимиру Путину, который проводил в Екатеринбурге конференцию партии «Единая Россия».

Сейчас о Корпорации развития не вспоминают вообще: ее представитель на совещании отсутствовал. Известно лишь, что для разработки проекта и строительства первой очереди поселка «Полевой» планировочного района «Истокский» из областного бюджета недавно выделяли 100 млн. рублей.

Застройщик — ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой», возглавляемое Вадимом Лукачем, обратилось к главному федеральному инспектору Виктору Миненко с просьбой о помощи: строители уверяют, что компания уже на протяжении двух лет не может добиться согласования строительства. По словам предпринимателя, «Главсредуралстрой» якобы предоставил все необходимые документы, однако постоянно к нему возникают все новые требования. К примеру, требуется провести повторные общественные слушания.

У екатеринбургских властей иной взгляд на конфликт. Как рассказал сегодня главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин, недопонимание у города со строительной компанией возникло, когда в проекте произошли изменения: была увеличена площадь, предполагаемое число жителей выросло с 58 тыс. до 128 тыс. человек.

«У них меняются желания, а люди уже пишут жалобы: они недовольны развернувшейся строительной деятельностью. Раз изменился проект, необходимо проводить повторные публичные слушания, ведь с увеличением объемов меняются все инженерные коммуникации. Не мы придумали правила и законы, их придется исполнять», — заявил Михаил Вяткин.

По словам главы администрации Екатеринбурга Александра Якоба, компания «Главсредуралстрой» подала документы не в полном объеме.

«Сначала все шло хорошо, но потом застройщик решил форсировать события и обойти многие моменты. При этом складывается ощущение, что люди, которые этим занимаются, совершенно безграмотны. Они не знают, что куда нести, а потом требуют от нас ответа. Они же еще и начинают нас учить!» — отметил Михаил Вяткин, посоветовав строительной компании нанять людей понимающих и, попросту, со связями.

Для начала конструктивного диалога администрация города хочет увидеть поэтапные планы строительства и четкие сроки.

«Вы все желаете сделать всё не как положено. Почему «Ренова-СтройГруп» сделала всё правильно? У нее всё расписано по этапам, компания придерживается планов. В результате со строительством Академического у них нет и не было проблем», — отметил Александр Якоб.

В министерстве строительства области вообще возмущены тем, что частная, в общем-то, проблема рассматривается на столь высоком уровне.

«С этими проблемами надо приходить к нам. Надо всю ситуацию смотреть и что-то решать. Хотя, вообще, компания неплатежеспособна на сегодняшний день. Стоит только вспомнить количество недостроенных объектов», — заявил представитель ведомства.

«Главсредуралстрой» свои проблемы решил не афишировать, заявив лишь, что конкретно на данный проект деньги они найдут. Кстати, в целом проект оценивается в сумму порядка 7 млрд. рублей. 125 млн. рублей уже было вложено.

Виктор Миненко, устав от перепалок сторон, решил перевести обсуждение в более спокойное место — к тем, кто и должен заниматься такими вопросами: в минстрой. Чиновник поручил уже завтра обсудить проблемы более спокойно и найти выходы. При этом уже через месяц, к 25 февраля, проекту должен быть дан зеленый свет.

«У нас есть политические планы, есть выборы президента. Вы понимаете, о чем я говорю. Поэтому сделать нужно все как можно быстрее», — не стал скрывать политической составляющей представитель полпредства.

Как бы то ни было, пока все ранее заявлявшиеся сроки реализации проекта уже просрочены: окончание строительства 1-й очереди намечалось на I квартал 2012 года. Тогда же Корпорация развития Среднего Урала обещала начать строительство 2-й очереди.

Алена Тымонюк

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
30.07.2012 Денис Паслер поддерживает деятельность недобросовестных застройщиков

УрБК, Екатеринбург, 30.07.2012. Председатель правительства Свердловской области Денис Паслер считает проект «Истокский» ...

10.07.2012 ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» начала оправдываться за замедление темпов реализации проектов

УрБК, Екатеринбург, 10.07.2012. ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» объясняет замедление темпов строительства ...

07.02.2012 Следственный комитет: дома, введенные в рамках проекта Корпорации развития Среднего Урала, непригодны для проживания

Введенные в эксплуатацию в Екатеринбурге дома ОАО «Центр малоэтажного строительства» непригодны для проживания, заявили ...

07.02.2012 Следственный комитет: введенные в эксплуатацию дома ОАО «Центр малоэтажного строительства» непригодны для проживания

УрБК, Екатеринбург, 07.02.2012. Введенные в эксплуатацию в Екатеринбурге дома ОАО «Центр малоэтажного строительства» ...

01.02.2012 Остались у «Истоков»: проект Корпорации развития Среднего Урала и «Главсредуралстроя» встал

Популярные на словах проекты малоэтажного строительства в Свердловской области на деле буксуют. Проект комплексного ...