«Уральский рабочий» и Виктор ТОЛСТЕНКО: Ремонт домов «всем миром» продолжится

Из Москвы пришла обнадёживающая весть: работу Фонда содействия реформированию ЖКХ продлят до 2013 года. Как заявил на всероссийском совещании по строительным проблемам генеральный директор фонда Константин ЦИЦИН, решение принято, соответствующие поправки в федеральный закон внесены в Государственную Думу.

Но, судя по словам г-на Цицина, это, наверное, будет последнее продление государством своего участия в капитальном ремонте российской недвижимости. Раздав бесплатно жильё, государство и так совершило «аттракцион невиданной щедрости» — зачастую граждане ни в каком виде не «заработали» тех квартир, которые получили в ходе бесплатной приватизации. Однако при этом за государством оказался многолетний долг перед людьми — десятилетиями жильё не ремонтировалось, и «подарок» получился местами весьма проблемный и ветхий. Вот фонд ЖКХ и закрывает наиболее вопиющие бреши и прорехи.

Хотя, если честно, абсолютно непонятно, как страна будет жить дальше. Миллионы наших сограждан напоминают нынешних отпрысков некогда процветавших европейских дворянских родов — у них есть огромные замки, но нет денег, чтобы их ремонтировать. Так и у нас — в квартире стоимостью в миллионы рублей («сталинка» в центре Екатеринбурга) могут жить люди с несколькими тысячами месячного дохода. Ремонта им не потянуть. Но случись коммунальная авария, это станет проблемой государства.

И вот с высокой трибуны заявляют, что «государство не должно заниматься ремонтом частной собственности», но при этом нынешнюю систему обещают «спустить» на уровень субъектов Федерации. Региональная власть — то же самое государство, и бюджет региона не сможет без законодательного оформления — на уровне Федерации, с изменениями в Бюджетный кодекс — субсидировать частников — собственников квартир и их объединения в виде ТСЖ. Однозначно придётся принимать новый закон.

Но, как говорится, поживём — увидим, лишь бы сделано было всё вовремя… А пока, исходя уже из информации, полученной нами в Государственной Думе, профильный комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям законопроект о продлении действия федерального фонда одобрил, и глава комитета Мартин ШАККУМ сообщил, что предлагается также перенести срок, которым ограничивалось признание многоквартирного дома аварийным, — для включения в работу по программам фонда. Теперь это будет не 1 января 2007 года, а 1 января 2010-го.

То есть граждане, муниципалитеты и регионы получат возможность расширить список на реконструкцию. Напомню, что Президент Дмитрий МЕДВЕДЕВ на заседании прошедшего в ноябре президиума Государственного совета РФ по вопросам развития современной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса назвал капитальный ремонт жилищного фонда неотложной задачей: сегодня более 4,5 миллиона россиян проживают в ветхом и аварийном жилье.

Конечно, надо, чтобы и сами собственники жилья ощущали ответственность за общее имущество дома: увы, но каждый из нас сталкивался с разгромленными лифтами, «убитыми» лестничными маршами и площадками. Это поведение детей, которые шалят и гадят в полной уверенности, что родители (государство) обязаны за ними всё починить и наладить.

Но люди также должны быть уверены, что деньги, которые они собирают, — а как известно, одним из условий участия в программах с участием фонда ЖКХ является финансирование ремонта жителями — не менее 5% сметной стоимости, — пошли на ремонт и благоустройство именно их дома, а не потрачены не по назначению. А в их доме произведены действительно нужные работы, причем по рыночным ценам — то есть программа ремонтов не превращается в кормушку для «придворных» фирм.

Надо сказать, в Екатеринбурге участие муниципалитета и горожан в программах фонда прописано чётко, а вся работа находится под постоянным контролем мэрии и, естественно, жильцов. Ибо ежегодно выходит соответствующее постановление об адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования, где указываются адреса всех включённых в годовую программу домов, перечень работ с указанием объёмов финансирования — фондом ЖКХ, муниципалитетом, гражданами, регионом, — и мэрия даёт полный отчёт о проделанной работе. Всё это, к слову, публикуется в «ВЕ». Если кто-то с этой информацией не ознакомился, вряд ли у него есть моральное право протестовать.

Кстати, перечислил я субъекты финансирования муниципальных программ в последовательности сообразно их финансовому вкладу. Примерно 85% средств выделяет фонд ЖКХ, 6% — бюджет города, 5% — жители ремонтируемых домов, 4% — регион.

Так, в утверждённой главой Екатеринбурга (им тогда был ещё Аркадий ЧЕРНЕЦКИЙ) муниципальной программе на 2010 год значатся 154 дома. И на их ремонт муниципальная казна планировала потратить более 31 млн. руб., жители этих домов внесли около 29 млн. руб., за областным бюджетом значится 27 млн. руб.; федеральный фонд ЖКХ — 483 млн. руб.

Следует, наверное, напомнить, что за 2008—2009 годы в Екатеринбурге капитально отремонтировали 20% многоэтажных домов, построенных более 25 лет назад. А в целом без учёта нынешнего года получается, что удалось комплексно отремонтировать более 750 многоквартирных домов, да к тому же существенно обновить лифтовое хозяйство — появилось 885 новых лифтов. Такого рекорда в ремонте лифтового хозяйства не смог обеспечить ни один город России, отметили в фонде ЖКХ, подчеркнув также рациональное использование средств фонда и высоко оценив усилия муниципалитета, заявки которого готовятся своевременно и на профессиональном уровне.

Остаётся добавить, что в проекте бюджета Екатеринбурга на 2011 год, сформированном администрацией города и рассмотренном во вторник в первом чтении депутатами Гордумы, шестая часть расходов направляется на ЖКХ — в том числе и на дальнейшие программы капитального ремонта домов. С учётом новостей из Москвы можно уже думать в этом направлении и на двухлетнюю перспективу…