ОАО «Промсвязьбанк»: Требование о первоначальном взносе в размере от 20% стоимости квартиры остается для многих желающих взять ипотеку заградительным условием

УрБК, Екатеринбург, 08.11.2010. «В этом году банки начали возобновление ипотечного кредитования, в связи с этим наблюдается тенденция по снижению процентных ставок (на рынок выходят банки с иностранным капиталом, которые имеют более дешевые ресурсы), появляется возможность выбора банка-кредитора заемщиком. С другой стороны, сами клиенты после кризиса только во второй половине этого года стали всерьез интересоваться возможностью получения ипотеки, что связано со стабилизацией финансового состояния и, конечно, отложенным спросом», — рассказала УрБК член правления, вице-президент ОАО «Промсвязьбанк» Елена Махота.

«Тем не менее требование о первоначальном взносе в размере в среднем от 20% стоимости квартиры остается для многих желающих приобрести квартиру по-прежнему заградительным условием. Но если сравнивать доступность ипотеки в 2009 году и 2010–2011 годах, сейчас мы, безусловно, наблюдаем больше возможностей взять ипотечный кредит», — добавила она.

Впрочем, несмотря на стабилизацию экономической ситуации, ипотечные программы возобновили не все кредитные организации. Промсвязьбанк, в частности, пока не осуществляет выдачи ипотечных ссуд, но, по словам Е. Махоты, запуск программ ипотечного кредитования планируется в первом полугодии 2011 года.

Как рассказала вице-президент банка, ипотечный кредит сегодня себе могут позволить клиенты, которые могут накопить первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости квартиры (в зависимости от региона эта сумма варьируется из-за разницы в ценах на недвижимость), а также клиенты, имеющие стабильный доход в среднем от 30 тыс. рублей на семью.

«Для примера, при стоимости квартиры 2 млн. рублей и первоначальном взносе 30% (600 тыс. рублей) кредит составит 1,4 млн. рублей. При сроке кредитования 15 лет и ставке 13% платеж составит около 18 тыс. рублей, то есть доход на семью при отсутствии иных кредитов должен быть порядка 40 тыс. рублей», — пояснила Е. Махота.

«Возможности семей приобретать недвижимость, в том числе с использованием ипотеки, во многом зависят от таких факторов, как уровень дохода, уровень инфляции и, конечно, цена на недвижимость и достаточный объем нового жилья. Что касается ипотеки, то стимулировать спрос могут дешевые ресурсы и значительная поддержка государства для снижения ставок по ипотечным кредитам», — отметила она, отвечая на вопрос о реальности правительственных прогнозов относительно доступности ипотеки для 60% семей к 2030 году.