Долговая нагрузка россиян по ИЖК продолжает расти

УрБК, Москва, 31.07.2026. Совокупная задолженность россиян по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 1 июля 2026 года составила 24,5 трлн руб. (с учетом секьюритизированной части портфеля). За месяц показатель вырос на 0,8%, за год — на 10,8%. Данные опубликованы на сайте Банка России.

На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом приобретенных прав требований) на 1 июля составила 22,4 трлн руб., увеличившись за месяц на 0,8% (на 1 июня прирост составлял 0,2%). В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК повысился до 9,7% с 9,3% (на уровне 9,7% он оставался с 1 марта до 1 мая).

Средневзвешенная ставка по ИЖК в июне снизилась до 8,95% с 10,18% в мае. Доля выдачи ИЖК на рыночных условиях уменьшилась до 33,6% с 45,2% в мае. Средневзвешенная ставка по ИЖК на рыночных условиях составила 17,8% после 17,7% в мае. Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) снизилась до 6,9% (-0,5 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась до 11,1% с 12,5% в мае.

Банки РФ в январе–июне 2026 года предоставили физическим лицам ИЖК на 2 трлн 215,5 млрд руб., что на 47,9% больше, чем за аналогичный период 2025 года (1 трлн 497,7 млрд руб.). Количество предоставленных кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 44,4% — до 490,7 тыс.

В июне банки предоставили 101,3 тыс. кредитов на 482,7 млрд руб. По сравнению с маем рост составил 34,9% по количеству и 47,1% по объему. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в июне по количеству на 47,5%, по объему — на 56,2%.

Выдачи ИЖК по программам господдержки в июне увеличились в 1,8 раза — до 320,5 млрд руб., или 66% общего объема выданных ИЖК (в мае — 179,8 млрд руб., или 56,8%). Выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 9,3% — до 162,2 млрд руб. со 148,4 млрд руб. в мае, говорится в обзоре.