В Екатеринбурге к 2027 году ожидается оживление строительства бизнес-центров

Екатеринбург, 15 апреля 2026 года. В Екатеринбурге начнется заметное обновление фонда бизнес-центров, однако этот процесс будет проходить в условиях структурной трансформации экономики. Это следует из презентации главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на II Уральском форуме коммерческой недвижимости.

«У девелоперов есть резервы для увеличения предложения на горизонте трех–пяти лет как в центре города, так и за его пределами», — отметил Хорьков. По его словам, рынку необходима не массовая застройка, а ротация и последовательное обновление качественных площадей.

В апреле 2025 года эксперт рассказывал, что в Екатеринбурге практически не было вакантных офисов в связи с низким объемом ввода новых бизнес-центров. Но арендные ставки за 2025 год ощутимо выросли. По данным четвертого квартала 2025 года, ставки с учетом всех расходов составили 2 890 руб. за кв. м в месяц для класса А (рост на 14% за год), 1 900 руб. для класса В+ (рост на 13%) и 1 710 руб. для класса В (рост на 4%), говорится в анализе.

На начало 2026 года в бизнес-центрах класса «А» оказалось 3% свободных площадей, 2% для класса «В+» и 5% для класса «В». М. Хорьков отметил, что к настоящему времени рост ставок остановился и начался «поиск баланса».