В России объемы выдач ипотеки в феврале сократились почти на треть

УрБК, Москва, 26.03.2026. В феврале 2026 года рост задолженности россиян по ипотеке, по предварительным данным, замедлился до 0,2% после роста на 0,9% в январе. Об этом говорится в обзоре Банка России.

Отмечается, что замедление было ожидаемым — после высокого спроса на «Семейную ипотеку» в ноябре 2025 года–январе 2026 года, когда заемщики стремились взять кредит до введения с 1 февраля правила — один льготный кредит на семью. Объемы выдач ипотеки в феврале сократились почти на треть — до 290 млрд руб. после 425 млрд руб. в январе. Снижение произошло главным образом по программе «Семейная ипотека» — до 142 млрд руб. с 326 млрд руб. в январе из-за ужесточения условий. В итоге на кредиты с господдержкой в феврале пришлось 60% выдач по сравнению с 80% месяцем ранее.

Выдачи рыночной ипотеки выросли, но оставались умеренными из-за высоких ставок. Всего в феврале было предоставлено 116 млрд руб. после 77 млрд руб. в январе. Средняя ставка по выданным за февраль рыночным кредитам составила 19,1% годовых, как и в январе. Портфель необеспеченных потребительских кредитов в феврале уменьшился на 0,7% после роста на 0,6% в январе. Основное снижение пришлось на сегмент кредитов наличными. В сегменте кредитных карт активность была более скромной, чем в январе, когда многие заемщики выбирали лимиты после трат в период новогодних праздников.

Портфель автокредитов в феврале вырос на 0,6% после околонулевой динамики января, что обусловлено в том числе сезонными факторами, а также повышением утилизационного сбора с 1 декабря прошлого года. Розничный кредитный портфель в феврале показал околонулевую динамику (+11 млрд руб.) после роста на 0,7% в январе (+280 млрд руб.). Портфель с начала года вырос на 291 млрд руб., или на 0,8%, говорится в обзоре.