Объем ипотеки в России под конец 2025 года увеличился более чем в 1,6 раза

УрБК, Москва, 04.02.2026. Выдачи ипотек в декабре в России увеличились более чем в 1,6 раза — до 811 млрд руб., по сравнению с 501 млрд руб. в ноябре. На программы с господдержкой пришлось около 80% от всей выданной за декабрь ипотеки, говорится в материале ЦБ РФ «О развитии банковского сектора».

По программе «Семейная ипотека» предоставлены рекордные 605 млрд руб., что почти в 1,7 раза больше объема за ноябрь, который составил 358 млрд руб. Высокий спрос обусловлен введением с февраля 2026 года правила «один льготный кредит на семью» и с возможным дополнительным ужесточением условий программы.

Объемы выдач рыночной ипотеки в декабре выросли до 151 млрд руб. со 110 млрд руб. в ноябре, но остаются умеренными из-за высоких ставок. Так, средняя ставка по выданным за декабрь рыночным кредитам составила 19,3% по сравнению с 19,5% в ноябре.

По предварительным данным, задолженность по ипотеке в декабре увеличилась на 2,4%. В целом за 2025 год задолженность россиян по ипотеке увеличилась на 9% после роста на 10,9% в 2024 году. При этом выдачи составили 4,5 трлн руб. Это на 10% ниже результата 2024 года — 4,9 трлн руб.