Виталий Калугин: Снижение ипотечной ставки на 2 п.п. является косметическим и имиджевым

УрБК, Екатеринбург, 18.04.2025. Снижение ипотечной ставки на 1-2 п.п. можно считать косметическим и имиджевым, а не рыночным действием со стороны банков, сообщает финансист Виталий Калуги.

Российские банки объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1-2 п. п. Это первое заметное снижение ставок после резкого роста в конце 2024 года, когда ключевая ставка Банка России достигла 21%.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на неделе, закончившейся 6 апреля, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась на 1,4 п. п. к предыдущей неделе до 26,94%, на вторичном — на 1,44 п. п., до 27,21%. Для сравнения: в конце февраля показатели составляли 28,73% и 29,29%.

«Если у вас рыночная ставка 25-26%, то снижение пусть даже 2% — это копеечное снижение. Условно говоря, ежемесячно вы будете платить пусть даже на 1 тыс. руб. меньше, но из 35-45 тыс. руб.», — отметил В. Калугин.

Также финансист считает, что новая ставка не скажется на рынке новостроек и не увеличит спрос на ипотеку, в том числе на вторичное жилье.

«Не думаю, что это будет статистически важно. Если и вырастет, то это могут быть какие-то сезонные факторы. Например, купить квартиру весной, заселиться, отремонтировать и летом там жить», — добавил он.