Александр Высокинский презентовал генплан девелоперам

В Екатеринбурге продолжается процесс обсуждения главного стратегического плана развития города – Генерального плана до 2035 года. 5 ноября глава Екатеринбурга Александр Высокинский провел встречу с ведущими девелоперами города. В совещании принял участие министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков и топ-менеджмент компаний-застройщиков.

Александр Высокинский отметил, что проект генплана до 2035 года, помимо общественного обсуждения, должен пройти экспертный анализ, юридическую проверку и учесть замечания представителей строительной отрасли и предложения жителей.

«Мы предлагаем сейчас для обсуждения не готовый проект, а новую логику разработки генплана. Мы в корне меняем методологию и выносим на общественные обсуждения градостроительную политику в целом. Каждый должен понимать такую логику — и жители нашего мегаполиса, и застройщики», — цитирует главу пресс-служба горадминистрации.

Среди особенностей нового документа Александр Высокинский отметил реновацию городских территорий. Этот способ, по его словам, дешевле строительства новых микрорайонов. В свою очередь, зонирование по 57 микрорайонам позволит сэкономить при получении разрешений на строительство.

Обсуждаемый проект генплана Екатеринбурга до 2035 года подразумевает высокую обеспеченность всех жилых районов объектами инфраструктуры. Одним из ключевых положений проекта является развитие жилой и социальной инфраструктуры Екатеринбурга. На конец 2018 года площадь жилфонда в Екатеринбурге достигла 38,76 млн кв. м., что в проекте генплана показано в структуре 57 планировочных районов.

Улучшение жилищных условий горожан за счет строительства нового качественного жилфонда авторы проекта считают одним из ключевых направлений стратегии развития до 2035 года. Здесь же приводятся прогнозы по вводу жилой недвижимости на период до 2025 и до 2035 годов.

«Развитие планировочной структуры рассматривается во взаимосвязи с планировочной организацией территорий городского округа, на основе сложившейся и проектируемой системы улично-дорожной сети, инженерной и социальной инфраструктур», — говорится в проекте документа.

По словам директора МБУ «Мастерская генерального плана» (ее подразделение готовило проект Генплана) Руслана Габдрахманова, в предыдущих разработках плана стратегического развития не были учтены схемы рекреационных и общественных пространств.

Депутат гордумы, управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» Владимир Крицкий предложил учесть мнение всех застройщиков при обсуждении проекта генплана.

Заместитель генерального директора Forum Group Сергей Мямин полагает, что нужно сделать генплан «планом возможностей для застройщиков» и постараться не превратить его в «генплан запретов».

Руководитель «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников поддержал предложение Александра Высокинского о продолжении совместной работы в открытом для всех застройщиков режиме.

По словам Александра Высокинского, заложенные в проекте генерального плана принципы должны удовлетворять требованиям последующих поколений горожан, а также способствовать тому, чтобы Екатеринбург сохранил лидерские позиции в стране и на мировом уровне.
Так же глава города рассказал, что в проект генерального плана развития Екатеринбурга до 2035 года включили строительство второй и третьей линий метро. Документ опубликован на официальном портале города.

Согласно проекту, первая линия метро дополнится станцией метро «Бажовская», которая сейчас не достроена. Вторая линия должна появиться к 2025 году.

«На 2025 год планируется ввод второй линии метрополитена от ст. «Янтарная» до ст. «Каменные палатки». Ввод станций «Металлургическая», «Уральских Коммунаров», «Театральная», «Студенческая» планируется перенести на 2035 год. Территория под депо запроектирована в районе оз. Малый Шарташ восточнее жилого района «Комсомольский», — сказано в проекте генплана.

Третью линию метрополитена рассчитывают построить до 2035 года. Она пройдет от станции «Академическая» до станции «Шарташская».