Маломобильные заложники конфликта ТСЖ

В Екатеринбурге разгорается конфликт между товариществами собственников жилья (ТСЖ) 175 и 177 домов по ул. Белинского, заложниками которого могут стать пациенты Областного центра реабилитации инвалидов (ОЦРИ). Приняв решение огородить свои дворовые территории заборами, два ТСЖ не могут договориться о сохранении удобного прохода через арку между домами. Им могли бы пользоваться не только жильцы, но и граждане с ограниченными возможностями здоровья при движении от остановки общественного транспорта к ОЦРИ на Белинского, 173 а.

Как стало известно УрБК, проблема возникла еще в 2011 году, когда ТСЖ «Солнечный круг» (Белинского, 177) перегородило арку между многоквартирными домами (МКД) № 175 и 177 металлическими воротами с калиткой. По этому поводу жильцы соседнего дома обратились в администрацию Екатеринбурга, которая признала ограждение незаконным.

«Действия товарищества «Солнечный круг» по самовольной установке ограждения территории дома, в том числе пешеходной арки между домами № 175 и № 177, являются незаконными, так как при этом нарушаются права третьих лиц в части беспрепятственного прохода граждан, в том числе маломобильных категорий граждан, к объектам социальной инфраструктуры по улице Белинского», — говорится в ответе горадминистрации от 20.07.2012.

При этом указывалось, что проектом строительства МКД ограждение его дворовой территории не предусмотрено.

Однако жильцы 177-го дома были категорически против демонтажа ворот, поскольку при их отсутствии через дворовую территорию автомобилисты объезжали пробку на Белинского.

В итоге был достигнут компромисс: ограждение осталось, но калитка круглосуточно была открыта для пешеходов.


Арка между домами на Белинского незаконно перекрыта воротами с 2011 года

Между тем в апреле-мае 2017 года конфликт вспыхнул с новой силой. Как пояснила председатель ТСЖ «Солнечный круг» Вера Пилецких, жильцы МКД № 177 на общем собрании приняли решение полностью огородить свою придомовую территорию забором, как это сделали ранее их соседи из дома № 175.

«Наша детская площадка никак не отделена от проезда для автомобилей, на территории дома распивают спиртные напитки жильцами расположенного неподалеку барака. Понятно, что нам это не нравится. Поэтому и было принято решение об установке забора и закрытии арки для посторонних», — рассказала она.

Такая перспектива вызвала протест со стороны соседей и работников центра реабилитации, которые привыкли пользоваться аркой сами и выразили намерение защитить права маломобильных граждан.

«Данная территория должна быть общей. Думаю, что она была отнесена к собственности жильцов 177-го дома по ошибке: здесь явно должен быть сервитут. Нам приходится обходить несколько домов, чтобы попасть к своим воротам во дворе. Для инвалидов такой путь вообще может быть непреодолим», — отметила жительница дома № 175.


Конфликт двух ТСЖ может создать проблемы для инвалидов по доступу в центр реабилитации

В то же время, по словам Веры Пилецких, руководство ТСЖ «Солнечный круг» неоднократно обращалось к соседнему товариществу собственников с предложением организовать общий проход через арку. Для этого жильцам дома № 175 нужно было перенести установленный ранее забор на несколько метров вглубь их придомовой территории. Однако соседи отказались это делать.

Таким образом, сегодня инвалидам, в том числе по зрению, и «колясочникам» приходится обходить забор дома № 175, в перспективе же им предстоит совершать долгий путь от остановки общественного транспорта вокруг всего жилого квартала.


Сегодня маломобильным гражданам по пути в ОЦРИ приходится обходить забор дома № 175

Следует отметить, что незаконно установленные собственниками жилья ограждения создают проблему как для них самих, так и для маломобильных граждан. Права последних остаются нарушенными с 2011 года: существующий сегодня доступ к центру реабилитации никак нельзя назвать беспрепятственным. Если же компромисс между двумя ТСЖ не будет найден, многие инвалиды лишатся возможности получать услуги центра реабилитации.

УрБК будет следить за развитием ситуации.