Программа капремонта снова под угрозой срыва

Свердловская область рискует второй год подряд не выполнить целевые показатели программы капремонта. В 2016 году в регионе должны были отремонтировать 2 тыс. 442 многоквартирных дома. В настоящее время полностью работы завершены в 1 тыс. 200 зданиях. Из них только 725 домов полностью переданы управляющим компаниям. Учитывая, что до конца календарного года осталось чуть более двух месяцев, времени для окончания ремонта осталось крайне мало. Ситуация усугубляется тем, что в ноябре-декабре из-за погодных условий подрядчики не смогут проводить фасадные работы.

Исполняющий обязанности министра энергетики и ЖКХ Николай Смирнов выделяет несколько проблем, которые препятствуют успешной реализации программы капремонтов.

«В этом году мы столкнулись с нехваткой рабочих рук для выполнения ремонтных работ: квалифицированных сварщиков, сантехников, монтажников, кровельщиков. Далеко не все из людей, которые имеют такую специальность, умеют осуществлять работы без отселения граждан. Необходимо постоянно контактировать с местными жителями. Далеко не все строительные организации могут работать в таких условиях. Именно по этой причине в этом году в Екатеринбурге, где у нас ремонтируется почти 800 домов, возникли проблемы по замене систем теплоснабжения. Нам приходилось перебрасывать бригады из других свердловских муниципалитетов», — сообщил Николай Смирнов.



Другая проблема заключается в том, что многие собственники жилья в Свердловской области, которые проживают на первом или цокольном этаже, не обеспечивают допуск подрядных организаций к месту ремонтных работ. Это касается как физических, так и юридических лиц.

«На ул. Орджоникидзе и на ул. Машиностроителей в Екатеринбурге у нас были проблемы по ремонту системы теплоснабжения, так как там на первом этаже размещены Сбербанк, фитнес-центр, магазин «Охотник», которые не обеспечили доступ к коммуникациям. Сейчас мы в письменном виде довели до собственников информацию, что в случае прорыва инженерной инфраструктуры они будут нести всю финансовую ответственность за свои действия. Еще один такой случай произошел с ТСЖ на ул. Ленина, 99. Здесь в течение всего летнего периода арендатор, занимающий подвальное помещение — депутат Гордумы Боровик — отказался пустить подрядную организацию», — заявил и.о. министра.

По его словам, окончание ремонтных работ в некоторых домах будет перенесено на 2017 год. Одной из причин являются трещины на фасадах, которые обнаруживают подрядные организации. В этом случае рабочие устанавливают специальные «маячки» и наблюдают за объектом в течение 7-8 месяцев. Если этого не делать, то ремонт здания может быть опасным.



Также в Свердловской области сохраняется проблема собираемости платежей на капитальный ремонт. В настоящее время она составляет 81,9%. Это заметно выше, чем в начале 2016 года (69%), когда общественности стали известны неутешительные результаты работы регионального Фонда капремонта в 2015 году. Напомним, что организация, которую тогда возглавлял Александр Караваев, отремонтировала всего 133 дома из 1,5 тыс. запланированных. После его ухода собираемость платежей постепенно растет. Однако полностью решить эту проблему пока не удалось.

«Мы видим, что по ряду домов были сорваны предварительные сроки выполнения капремонта, но надеемся, что концу 2016 года подавляющая часть запланированных работ будет успешно завершена», — рассказал Николай Смирнов.

Однако в Законодательном собрании Свердловской области не разделяют оптимизм и.о. министра.

«Предоставленных региональным правительством данных недостаточно для оценки эффективности реализации программы капремонта. Депутатам хотелось бы знать, в каких домах и по какой причине ремонт так и не начался, какие дома отремонтированы, но не приняты по разным причинам, в том числе из-за низкого качества работ», — сообщили в пресс-службе Заксобрания.

По словам Николая Смирнова, в 2016 году региональный Фонд капремонта перешел на круглогодичный цикл работы. Следовательно, у подрядчиков есть время завершить все работы по капремонту до 31 декабря. Однако пока неизвестно, смогут ли строительные компании уложиться в этот срок. Учитывая все существующие проблемы, это будет весьма затруднительно. В настоящее время региональный фонд выделил на капремонт около 2,5 млрд. руб., до конца года предполагается освоить еще 2,5 млрд. руб. Весьма вероятно, что чиновники просто не успеют в сжатые сроки распределить все средства.