В Екатеринбурге средняя стоимость готового бизнеса упала на 50%

Средняя стоимость готового бизнеса в Екатеринбурге снизилась на 50% с начала года. Об этом сообщает портала N1.RU.

Сегодня «средний» готовый бизнес в Екатеринбурге — это помещение площадью 740 кв. м, стоимостью 17,2 млн руб. В декабре 2015 средний объект стоил почти 35 млн, а его площадь была равна 1 232 кв. м. Стоимость квадратного метра снизилась с 28 300 до 23 300 руб., то есть на 18%. Количество предложений за это время практически не изменилось, но заметно изменилась его структура: дорогие предложения уходят с продажи, уступая более бюджетным объектам готового бизнеса.

В тройке лидеров по числу предложений в Екатеринбурге в декабре были арендный бизнес, продажа и обслуживание автомобилей и учреждения общепита. На сегодняшний день ситуация изменилась: арендный бизнес и общепит остаются в лидерах, а автомобильный бизнес оказался лишь на пятом месте, уступив салонам красоты и магазинам непродовольственных товаров.

Самые дорогие предложения по цене квадратного метра на сегодня — салоны красоты и клиники — 83,8 тыс. руб. в среднем за 1 кв. м. В декабре лидером по цене были точки продаж непродовольственных товаров, в основном одежды, цветов, ювелирных изделий. Сейчас в этом сегменте цены заметно снизились, с продажи были сняты дорогие магазины, а среди вновь выставленных в основном объекты небольшой площади.

Самыми дорогими по цене объекта остаются производственные помещения и спортивные центры, в среднем 37 млн и 35 млн руб. Такой бизнес, как правило, занимает большие площади и продается вместе с оборудованием, что и обусловливает высокую цену объектов.

«Предложение об аренде готового бизнеса тоже изменилось за прошедшие полгода. Предложений по-прежнему немного, но цены снизились: если в декабре в среднем арендовать бизнес можно было за 133,5 тыс. руб. в месяц, сейчас цены держатся в районе 87,4 тыс. руб. К аренде стали предлагать помещения меньшей площади, это по-прежнему в основном кафе, салоны красоты и ногтевые студии», — говорит руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.