УК «Чкаловская»: В борьбе с жильцами

В Екатеринбурге разгорается громкий скандал вокруг управляющей компании (УК) «Чкаловская». Жители дома по ул. Авиационная, 65/2 обвинили УК в фальсификации отчетов собраний собственников и несвоевременном проведении перерасчетов за тепловую энергию после установки счетчиков. По мнению жильцов, управляющая компания этими действиями нанесла им серьезный финансовый ущерб.

Глава инициативной группы дома по ул. Авиационная Наталья Драчук заявила УрБК, что действия УК вызывают массовые недовольства жильцов.

«В 2014 году была отменена плата за капитальный ремонт управляющим компаниям. Однако наша УК продолжала включать ее в свои квитанции. Позже они развесили листовки на подъездах, где пригласили нас на собрание с целью установить плату за капремонт в размере 4,53 руб., которые должны аккумулироваться на счете УК. На это собрание явилось 4 или 5 человек. Было два представителя от управляющей компании. При этом никаких протоколов собраний жильцов не составлялось и не подписывалось. Мы пытались с ними связаться после собрания. Однако абсолютно никакой реакции не последовало», — заявила Наталья Драчук.

По ее словам, второй аналогичный случай произошел в прошлом году.

«Тогда управляющая компания выставила нам счет за благоустройство возле дома, которое проводилось еще в 2013 году. С нами этот шаг никогда не согласовывался. Причем это благоустройство проводилось не только в нашем, но и во всех окрестных домах. Одна из собственниц обратилась в прокуратуру с требованием вернуть незаконно взысканные средства. Однако выяснилось, что управляющая компания якобы имеет на руках протокол собрания жильцов с результатами голосования. Мы опросили жителей дома, которые там упомянуты. Только четыре человека ошибочно подтвердили свое участие. Следовательно, на наш взгляд, деньги были взяты с нас незаконно с помощью подложного протокола», — пояснила Наталья Драчук.

Еще одна претензия жильцов этого дома к УК «Чкаловская» — отсутствие перерасчета за тепловую энергию. Как уверяют жители, в 2012 году управляющая компания установила приборы учета тепла и за все эти годы ни разу не провела коррекцию платы, за исключением 2015, когда была проведена минимальная корректировка.

«Доверять нашей управляющей компании нельзя. Она относится к жителям дома как к «лопухам», которым можно все что угодно говорить, писать, и они это примут за чистую монету. К примеру, УК «Чкаловская» предоставляет нам нечестные отчеты о своих расчетах. Там цифры совершенно не стыкуются. Непонятно, какие деньги с 2006 года они передали в наш дом, неизвестно, какой баланс дома в настоящее время: отрицательный, положительный или нулевой. При этом никакой обратной связи с УК нет», — заявила УрБК одна из жительниц дома по ул. Авиационная, 65/2.

Отметим, что УК «Чкаловская» далеко не первый раз оказывается в эпицентре скандала. В апреле 2016 года Госжилстройнадзор по Свердловской области сообщил о массовых жалобах на действия этой управляющей компании из-за взимания платы за ввод в эксплуатацию приборов учета (ПУ) коммунальных услуг. В этом же месяце стало известно, что УК «Чкаловская» имеет долг перед «Екатеринбурггазом» за 6 месяцев 2015 года.

Ранее в феврале 2016 года управляющую компанию оштрафовали за нарушение лицензионного законодательства. Как сообщили в пресс-службе Управления Генпрокуратуры РФ в УрФО, УК «Чкаловская», получившая лицензию на право управления многоквартирными домами, более полугода назад должным образом не исполняла требования по раскрытию информации о своей деятельности, не публиковала в полном объеме необходимые сведения на официальном сайте «Реформа ЖКХ». В результате этих нарушений жильцы 329 обслуживаемых компанией домов были лишены возможности знакомиться с информацией, напрямую затрагивающей их права и законные интересы.

В декабре 2015 года свердловская прокуратура уличила УК «Чкаловская» в массовых нарушениях трудового законодательства. Они были связаны с несоответствием условий заключаемых с работниками трудовых договоров требованиям Трудового кодекса РФ, перечислением заработной платы на банковские карты работников с нарушением установленных сроков выплаты. Кроме того, ведомство выявило заключение с сотрудниками организации гражданско-правовых договоров при фактическом наличии трудовых отношений, занижение размера страховых взносов и несвоевременную их уплату.

Таким образом, руководство УК «Чкаловская» только за последние полгода как минимум несколько раз попадало в неприятные ситуации. Сейчас произошел еще один такой случай. Жители дома по ул. Авиационная, 65/2 в Екатеринбурге подчеркивают, что готовы отстаивать свои интересы во всех инстанциях. Они требуют перерасчета ПУ за тепло и возвращения незаконно взятых в 2014 году денежных средств, либо расхода этих средств на нужды капстроительства дома с согласования собственников и составления реального, а не фиктивного протокола.