Незаконные многоквартирники вне цивилизации

Жильцы незаконных многоквартирных домов, построенных на землях ИЖС в Екатеринбурге, оказались брошены на произвол судьбы. Печально известный застройщик Владимир Воробьев отключил своих клиентов от коммунальной инфраструктуры. При этом горе-строитель пытается еще взыскать с жильцов деньги за несуществующие услуги. Впрочем, сложности с коммунальным обслуживанием таких домов объяснимы. Застройщик самовольно подключается к сетям, игнорируя все правила безопасности.

По данным Антикоррупционного комитета по Свердловской области, Воробьев начал свой незаконный бизнес в 2008 году. В общей сложности ему удалось возвести 27 многоквартирников на землях под индивидуальное жилищное строительство.

«Незаконно строить жилье Воробьев начал в 2008 году. Заявления о его противоправной деятельности поступали в правоохранительные органы с 2011 года, но волокитились полицейскими более двух с половиной лет, несмотря на то, что еще в марте 2012 года прокуратурой Орджоникидзевского района Екатеринбурга в ходе проведенной проверки было установлено 29 случаев заключения Владимиром Воробьевым договоров купли-продажи на общую сумму 25,5 млн руб.», — рассказали в пресс-службе Антикоррупционного комитета по Свердловской области.

Городские власти, в свою очередь, неоднократно призывали жителей Екатеринбурга не покупать квартиры в самовольных постройках. Во-первых, подобные объекты подлежат сносу, и горожане вместо призрачной экономии теряют деньги. Впоследствии этот довод был подтвержден в суде, который постановил сносить многоквартирники Воробьева. К началу июля было ликвидировано 7 таких объектов.

Во-вторых, жить в таких домах небезопасно. Поскольку строительство подобных объектов с городскими властями не согласовывалось, то подключение к коммунальным сетям застройщик проводил незаконно.

При этом если электричество и водоснабжение Воробьев еще как-то проводил к своим многоквартирникам, то с канализационной системой у него возникли проблемы. Застройщик здесь ограничился выгребной ямой, что доставило неудобства соседям самовольных построек.

Результат не заставил себя долго ждать. В начале августа 2015 года жители самовольной постройки по адресу переулок Зеленый, 21/переулок Ершова, 116 обратились в администрацию Екатеринбурга с жалобой на Воробьева. Дом на 33 квартиры был возведен на землях ИЖС в 2011 году.

По их словам, застройщик не занимается обслуживанием объекта. В частности, он отключил холодное и горячее водоснабжение. Переполненная выгребная яма Воробьева также не волнует. Жители еще одного многоквартирника едва не сгорели в начале июля 2015 года из-за замыкания проводки. При этом, как отмечают собственники квартир, застройщик требует с них денег за коммунальное обслуживание.

Впрочем, это далеко не первая жалоба, которая поступает на деятельность Владимира Воробьева. Как поясняют в антикоррупционном комитете, застройщик был уличен в продаже квартир в несуществующих домах и зданиях, подлежащих сносу. Сомнительные торговые операции проводились через ЖСК «Стачек» и ЖСК «Ломоносова», которыми руководит Воробьев.

«Обманутые Воробьевым люди постоянно обращаются к нам за помощью и вступают в наше движение. Если считать членов семей, граждан, пострадавших от деятельности этого застройщика, на сегодня насчитывается не менее сотни. Мы считаем, что со стороны Воробьева это прямое мошенничество, и таких, как он, нужно сажать в тюрьму», — отметила руководитель общественной организации в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач.

В итоге только в июле 2014 года в отношении недобросовестного застройщика было возбуждено уголовное дело «по факту осуществления в 2008-2011 годах незаконной предпринимательской деятельности по строительству многоквартирных жилых домов с последующей продажей долей жилых объектов, сопряженной с незаконным извлечением дохода в особо крупном размере свыше 6 млн руб.».

Тем не менее ни уголовные дела, ни действия самих жильцов незаконных многоквартирников пока не могут остановить Воробьева. В интернете по-прежнему можно найти объявления о продаже квартир в самовольных постройках. На этом фоне городские власти всеми доступными способами проводят разъяснительную работу с горожанами.

В частности, как отмечают в пресс-службе администрации Екатеринбурга, потенциальным покупателям следует запрашивать у застройщика несколько документов.

Так, у него должно быть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Также для объекта выдается разрешительная документация на подключение многоквартирного жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения. Кроме того, у застройщика должно быть на руках разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Как отмечают специалисты и общественники, запрос этих документов у застройщика позволит в дальнейшем покупателю сохранить свои деньги, а также жизнь и здоровье.

УрБК будет следить за развитием событий.