Дольщики Рощинской требуют правды от «Маяка»

Вчера обманутые дольщики ЖК «Рощинский, 8» вышли на пикет на главную площадь Екатеринбурга, чтобы привлечь внимание властей и общественности к ситуации, сложившейся вокруг их жилья. Основным требованием участников акции была отмена доплат, которые требует с пайщиков, ранее в полном объеме внесших деньги за свои квартиры, корпорация «Маяк». Кроме того, люди хотели добиться от застройщика озвучивания конкретных сроков сдачи дома в эксплуатацию.


Дольщики Рощинской, 8 протестуют против доплат за свои квартиры

Напомним, изначально застройщиком дома по ул. Рощинской, 8 являлось ЗАО «УК Новый град». В 2009 году компания обанкротилась, оставив без жилья несколько сотен человек. С 2011 года работы на данном объекте ведет ООО «Корпорация «Маяк» как дольщик и член одного из жилищно-строительных кооперативов, в собственности которых находятся дома жилого комплекса. На завершение строительства ей были выделены бюджетные средства на общую сумму свыше 1 млрд руб.

На сегодняшний день дом № 8, сдачи которого ожидают более 200 дольщиков, почти достроен. Однако застройщик через структуры, подконтрольные основателю «Маяка», депутату Заксобрания Свердловской области Владимиру Конькову, пытается вынудить дольщиков доплачивать за свои квартиры.


Люди оплатили свои квартиры 7-10 лет назад и возмущены новыми требованиями застройщика

«Мы ждем завершения строительства уже 7 лет. При заключении договора площадь нашей квартиры-студии была 19,5 кв. м., и мы полностью оплатили ее. Теперь же «Маяк» требует более 500 тыс. руб. за дополнительные 8 кв. м., на которые она была увеличена, якобы для соответствия новым требованиям пожарной безопасности. Данная площадь прирезана к нашей квартире за счет рекреаций общего пользования, в нее входит узкий коридор шириной около 60 см: туда даже шкаф не поставить. Мы не понимаем, почему должны платить за такую перепланировку, тем более по ценам выше изначально прописанных в договоре», — рассказала представитель дольщиков Полина.

По мнению пайщиков, таким образом «Маяк» пытается продать им по коммерческой стоимости часть площадей общего пользования и за счет этого погасить проценты по кредиту, выданному корпорации на завершение строительства жилого комплекса.

«Маяку» были выделены деньги на достройку дома. Мы считаем, что все вынужденные перепланировки должны были быть сделаны в рамках этой суммы», — считает Полина.


Дольщики рассказали журналистам о перепланировках, сделанных «Маяком» без их согласия

Сами представители корпорации заявляют, что не пытаются навязать будущим жильцам с ул. Рощинская, 8 паевые договоры, никаких доплат у дольщиков не требуют. Однако в таком случае непонятно, что заставило людей выйти на пикет и в один голос утверждать обратное.

Таким образом, эксперты отмечают, что ситуация сложилась действительно неоднозначная. С одной стороны, нынешние обманутые дольщики некогда купили жилье по заниженной цене либо предельно малой площади у застройщика, уже в то время имевшего репутацию недобросовестного, о чем неоднократно писали СМИ. На сегодняшний день многие квартиры пришлось перепланировать, чтобы они соответствовали современным нормативам жилой застройки.

С другой стороны, непрозрачность действий корпорации очевидна не только пострадавшим дольщикам. Как отмечал во время своего визита в Екатеринбург в январе текущего года заместитель председателя комитета по безопасности и противодействию коррупции Государственной думы РФ Александр Хинштейн, «на выделенные деньги уже целый микрорайон можно было для дольщиков построить, а «Маяку» все денег не хватает».

Что касается спорных перепланировок, по словам управляющего партнера юридической фирмы «Юрлига» Ивана Волкова, они не были согласованы с пайщиками, и сейчас доплаты начисляются по непонятному принципу, стоимость квадратного метра указывается произвольно. При этом люди до сих пор не знают, когда их жилье будет сдано.

«Мы сделали запросы в БТИ и в администрацию Екатеринбурга. Никаких заявок на введение в эксплуатацию Рощинской, 8 туда не поступало, о чем говорится в официальных письмах. Тем не менее «Маяк» продолжает утверждать, что дом вот-вот сдадут, и под этим предлогом требует с уставших от ожидания людей деньги, с нашей точки зрения, совершенно незаконно», — пояснил Иван Волков.


Управляющий партнер юридической фирмы «Юрлига» Иван Волков опроверг заявления представителей «Маяка» о скорой сдаче Рощинской, 8 в эксплуатацию

Сами дольщики отмечают, что корпорация не идет на прямой контакт с ними как с участниками кооператива, вызывает граждан по одному и утверждает, что доплаты требует не она, а правительство Свердловской области и САИЖК.

«Когда у нас было собрание дольщиков, представители областной власти, в частности, Минстроя, говорили, что доплат не будет. Поэтому мы не верим, что это их требование, и будем бороться против произвола «Маяка», — подчеркнули участники пикета.

УрБК будет следить за развитием ситуации.


Дольщики Рощинской считают себя обманутыми дважды