Дом раздора

В коммунальной сфере Екатеринбурга разразился очередной громкий скандал. Жильцы дома по адресу Бажова, 161 решили разделить свою многоэтажку на две независимые части и уже перегородили некогда общий дом сплошным непроходимым забором. Жители разных подъездов терпят от этого существенные неудобства, но не отступают в противостоянии. Причина же, по которой 4 «первых» подъезда ополчились на 4 «вторых», весьма необычна — дом оказался поделен между ТСЖ и управляющей компанией, которые решили разграничить свои сферы влияния самым материальным образом.

Все мы привыкли, что отдельный жилой дом — это своеобразный атом коммунальной системы, который часто становится «яблоком раздора» между различными обслуживающими организациями. За него идет борьба между управляющими компаниями, его делят между собой ТСЖ, на него охотятся коммунальные рейдеры. Но, оказывается, в Екатеринбурге существовал дом, часть которого обслуживалась ТСЖ, а часть — УК. Какое-то время между организациями существовал хрупкий мир, но буквально на днях он был разрушен. Без объявления войны одна часть дома отгородилась от другой глухим забором.

Формальная цель его строительства — «ограничение доступа во двор постороннему транспорту». Однако на деле граждане сами отрезали себя от повседневно необходимых объектов инфраструктуры.


Собственники дома № 161 по Бажова поделили территорию

«Наш дом сдавался в две очереди в разное время, и теперь эти части живут независимо друг от друга: четыре подъезда находятся в управлении УК ЖКХ Октябрьского района, а другие четыре — в управлении ТСЖ «Малахит». По решению совета части дома, принадлежащей УК, от середины здания через всю придомовую территорию был поставлен глухой забор, отрезав половину жителей от прохода к мусорным контейнерам, а вторую — от прямой дороги в школу, в магазин, к остановке транспорта. Причем забор примыкает к стройке, и обходить приходится очень далеко, что не каждому пенсионеру под силу», — рассказала УрБК жительница «отрезанного» подъезда.

Что касается собственников жилья, принявших решение о строительстве ограждения, они тоже оказались в сложной ситуации: из-за строительства забора они лишены возможности пользоваться контейнерами для сбора бытовых отходов. Граждане в нарушение всех санитарных норм и требований складывают пакеты с мусором прямо у забора.


Забор не предусматривает прохода и проезда даже на случай чрезвычайных ситуаций

«Калитка не предусмотрена, что ограничивает доступ к мусорным контейнерам. Объявление на дереве гласит, что нет сквозного проезда и прохода. Еще одно объявление (на двери подъезда) призывает в отсутствие мусорных баков пока складывать отбросы в месте под названием «контейнерная площадка»: не знаю где это. Вопросов много: такси, доставки, тяжелые покупки», — пишет на своей страничке в соцсети житель отгородившейся части дома Александр Правоторов.

По словам председателя ТСЖ «Малахит» Станислава Корчемкина, свои контейнеры для мусора инициаторы установки забора в нарушение санитарных норм поставили возле школы, там же планируют организовать в будущем полноценную площадку для сбора бытовых отходов.

«Этого нельзя делать: мусор будет разлетаться по пришкольному участку. Такого никто никогда не разрешит. У нас же ситуация еще хуже: по оставшейся не перекрытой узкой дорожке контейнеровоз пройти не может. Поэтому мусор не вывозился три дня, потом приехала обычная грузовая машина, и рабочим пришлось вручную перекидывать из контейнеров мешки с отходами», — пояснил он.

Таким образом, по мнению части жильцов, при установке забора их права были нарушены, более того, создана угроза их безопасности в случае возникновения нештатных ситуаций.

«Мы возмущены таким произволом: установка этого сооружения абсолютно незаконна, так как не учитывает элементарные требования технических регламентов. В случае возникновения чрезвычайной ситуации никакая спецтехника не сможет подъехать к нашим подъездам. То же касается и машин скорой помощи: когда речь идет о жизни человека и на счету каждая минута, отсутствие прямого проезда может привести к трагедии», — пояснил собственник одной из квартир дома.


Жильцы половины дома оказались отрезаны от пешеходной дороги в школу и к остановке транспорта

Попавшие в сложную ситуацию граждане обратились в администрацию района, прокуратуру и в управление МЧС, однако на сегодняшний день ответа не получили.

«У собственников жилья есть право огораживать свою территорию. Они провели общее собрание и приняли соответствующее решение. По данной проблеме будет проведено разбирательство с приглашением совета дома и представителей отдела земельных отношений: оно состоится 28 мая. После рассмотрения по существу будет подготовлен протокол и дана правовая оценка сложившейся ситуации», — пояснили УрБК в пресс-службе администрации Октябрьского района Екатеринбурга.

Между тем эксперты отмечают, что строительство подобных сооружений противоречит правилам благоустройства территории, утвержденным администрацией Екатеринбурга. В разделе «Общие требования к ограждениям» указано, что «на территориях общественного, жилого, рекреационного назначения не допускается проектирование глухих и железобетонных ограждений. Рекомендуется применение декоративных металлических ограждений».

Другим «цивилизованным» выходом из сложившейся ситуации, по мнению экспертов, могла бы стать установка шлагбаума и калитки для пешего прохода. Однако это достаточно дорогостоящее решение, к которому, очевидно, инициаторы установки забора оказались не готовы.


Пенсионеры вынуждены добираться до магазина в обход

Более того, некоторые из жильцов прямо полагают, что цель строительства заграждения — не сделать хорошо себе, а как можно сильнее уязвить соседей. И в этом смысле забор — еще не крайняя мера в междоусобной коммунальной войне. Нельзя исключать, что если противостояние продолжится, аналогичным образом может быть поделен и подвал с проходящими по нему коммуникациями.

В УК ЖКХ Октябрьского района, обслуживающей отгородившуюся половину дома № 161, и на разрешение которой ссылаются инициаторы установки ограждения, прокомментировать ситуацию не смогли.

Следует отметить, что на сегодняшний день жители домов частично «решили» вопрос прохода по своему двору самым простым способом, банально выломав несколько прутьев из нового забора. Однако пенсионеры и родители с детскими колясками по-прежнему вынуждены совершать долгий обход. И остается только надеяться, что в ближайшее время в доме не произойдет каких-либо серьезных аварий или ЧП, требующих свободного доступа крупногабаритного транспорта.

УрБК будет следить за развитием событий.