Собственники БЦ «Манхэттен» хотят ремонтировать офисы за счет арендаторов

В условиях финансового кризиса владельцы екатеринбургских бизнес-центров ищут новые пути привлечения арендаторов и поправления своего финансового положения. С оригинальной идеей выступила управляющая компания БЦ «Манхэттен» (AVS Development), решившая сделать ремонт офисных помещений за счет своих арендаторов. Во всяком случае, такой вывод можно сделать исходя из их рекламой акции «В поддержку бизнесу», согласно которой арендатору предлагается за свой счет отремонтировать офис, после этого в течение всего 2015 года платить только за коммунальные услуги и эксплуатацию. Сумму же, потраченную на ремонт, управляющая компания зачтет в качестве арендной платы, исходя из стоимости 350 руб. за кв. м.

Стоит отметить, что до начала кризиса офисы в БЦ «Манхэттен», относящиеся к категории «В+», сдавались по цене порядка 1 000 руб. за кв. м. Нынешнюю акцию эксперты рынка связывают с серьезными трудностями центра по привлечению арендаторов, а также с отсутствием собственных средств на завершение ремонта и отделки уже построенных помещений. Сдавая офисы «за ремонт», руководство БЦ пытается решить обе эти проблемы одновременно.

Впрочем, о том, насколько удачной будет эта акция, говорить пока рано. Эксперты отмечают, что необходимость проведения ремонта за свой счет может отпугнуть арендаторов как минимум по двум причинам. Во-первых, им нужно будет осуществить весьма значительные разовые затраты, сопоставимые с платой за аренду офиса на протяжении нескольких месяцев. Во-вторых, на время ремонта (который может затянуться) они не смогут пользоваться своим помещением.