Закон и «Порядок»: управляющая компания «Порядок» усложнила жизнь жителям Артемовского

Специалисты ГУП «Облкоммунэнерго» выявили еще один факт недобросовестной работы управляющих компаний свердловского города Артемовский. На этот раз ООО «УК «Порядок» выставило жителям домов, которые оно обслуживает, двойную оплату за теплоснабжение в марте 2014 года. При этом компания входит в первую десятку антирейтинга ресурсоснабжающих компаний Свердловской области, а в отношении ее директора возбуждено уголовное дело.

Когда жители отдельных домов получили квитанции, в которых плата за тепло в марте почти в два раза превысила начисления февраля, то разъяснения пришлось давать сотрудникам ГУП СО «Облкоммунэнерго».

Дело в том, что ранее начисления производились по средним показателям потребленного объема за прошлый год, а теперь для начислений стали применять фактические показания приборов учета. А прийти к такому решению энергоснабжающую компанию заставила проявившаяся разница средних значений за прошлый отопительный сезон и показаний приборов учета в текущем сезоне.

«Причина разницы банальна: в прошлом отопительном сезоне местные УК не допускали энергетиков к приборам учета в многоквартирных домах и даже не разрешили произвести контрольное списывание показаний в конце ОЗП. Энергетикам при выводе средних значений пришлось ориентироваться на данные, переданные самими управляющими компаниями», — говорится в сообщении пресс-службы.

Как отмечают в компании, по некоторым домам сложилась уникальная ситуация. Так, в частности, УК «Порядок» в свое время отказывала энергетикам в доступе в подвал дома 11 по ул. Садовой. Однако согласно постановлению правительства региона для каждого дома выводится средний показатель по предыдущему отопительному сезону за отопление. Он предъявляется жителям, а в конце отопительного сезона пересчитывается по фактическим показаниям прибора учета. Специалисты по реализации услуг ГУП СО «Облкоммунэнерго» производили начисления с октября по декабрь, в том числе и для тех домов, где специалисты не были допущены для проверки приборов учета. Так, средний показатель в доме по улице Садовой, 11 оказался весьма небольшим. Затем, когда удалось произвести осмотр и самого прибора учета, и схемы подключения, выяснилось, что схема подключения стояков была изменена. Кроме того, были выявлены неучтенные транзитные трубопроводы, а бойлер на ГВС оказался врезан в систему и вовсе до прибора учета. В результате было принято решение о переходе на расчет по нормативу.

В целом жителей Артемовского ожидает перерасчет по итогам отопительного сезона, только для них в основном это будет предъявление дополнительного объема тепловых ресурсов в связи со значительной разницей между средними показателями и фактическим потреблением. По некоторым домам перерасчет составит несколько тысяч рублей в плюс.

По словам начальника отдела реализации Артемовской ТЭЦ Натальи Анохиной, своим безответственным отношением к содержанию как общедомовых приборов учета, так и жилья в целом управляющая компания нанесла ущерб не только ресурсоснабжающему предприятию (стоимость теплоресурса оказалась занижена), но и ввела в заблуждение жителей.

Сейчас управляющая компания «Порядок» обязана установить прибор учета общедомового потребления отопления и ГВС в соответствии с проектом, до этого жителям дома придется оплачивать отопление по нормативу.

В связи с этим специалисты ГУП СО «Облкоммунэнерго» в очередной раз обращают внимание жителей многоквартирных домов на необходимость создания совета дома или просто активной группы жителей, которые бы контролировали работу своей управляющей компании, выполнение ею всех обязанностей, в том числе по обслуживанию общедомовых приборов учета.

Что же касается конкретно ООО «УК «Порядок», то оно по состоянию на 25 февраля 2014 года вошло в первую десятку антирейтинга должников ОАО «Свердловэнергосбыт». Долг управляющей компании перед поставщиком составляет 5,57 млн руб.

Кроме того, директору управляющей компании предъявлено обвинение по части 2 статьи 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана либо злоупотребление доверием».

По версии следствия, директор управляющей компании намеренно не оплачивал счета организации. Денежные средства обвиняемый перечислял на счета аффилированных лиц или подконтрольных ему фирм.

Согласно результатам проведенной экспертизы, ущерб теплоснабжающей организации только по одному из эпизодов составил порядка 2 млн руб. В свою очередь, это обстоятельство привело к тому, что теплоснабжающая компания не может погасить задолженность перед иными организациями.