Администрация Екатеринбурга предложила два способа защиты граждан, вложивших средства в Истокский

УрБК, Екатеринбург, 06.03.2014. Гражданам, которые вложили средства в возведение домов в микрорайоне Истокский, строительство на территории которого было признано незаконным, сегодня предложено два пути выхода из ситуации. Это создание коллективного сада и решение проблем при помощи юристов. Об этом по итогам выездного мероприятия рассказал УрБК директор МБУ «Екатеринбургский муниципальный центр защиты потребителей» Андрей Артемьев.

Напомним, земельный участок, где расположен Истокский, является федеральной собственностью и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Участок был передан государством в 2007 году в аренду на 15 лет ОПХ «Исток», то есть в 2022 году срок аренды истекает и неясно, будет ли он продлен.

Со стороны администрации города было предложено два варианта возможного выхода, рассказал А. Артемьев. Первый — это официальное обращение в Главархитектуру, которая рассмотрит вероятность создания участка для коллективного сада. Однако везде его нельзя обустроить, потому что есть проложенная дорога и ряд объектов для развития аэропорта «Кольцово», добавил он.

«Второй вариант — я предложил людям подойди к юрисконсультам и детально рассказать о ситуации, в которой они находятся. Без понимания этой информации построить какую-то юридическую защиту от того, кто спровоцировал их на эти действия, будет невозможно. Сегодня у людей есть договоры, в которых написано, что они создали кооператив. После того как заплатят все паевые взносы, им переуступят право аренды землю, на которой они уже начали строительство. Но у того, кто передаст им аренду, договор истекает в 2022 году. После 2022 года непонятно, разрешит ли кто-то продлить право аренды», — отметил защитник прав потребителей.

Поскольку данные земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, индивидуальное жилищное строительство на них не допускается. «Поэтому все, что они там построили, не может быть признано объектами недвижимости. Если что-то будут делать, то коттеджи могут снести бульдозерами и никто ни за что не будет платить», — добавил А. Артемьев.

Кроме того, земли есть кадастровая стоимость, которая существенно различается в зависимости от ее обустройства. Получается, что даже если все разрешат, людям придется выкупать по повышенной цене то, что они создали сами, говорит директор «Екатеринбургского муниципального центра защиты потребителей».

«Посмотрим, возможно ли что-то сделать», — заключает А. Артемьев.