Двигатель экономики

По мнению экспертов, развитие индивидуального жилого строительства в регионе можно рассматривать как один из стимулов его экономического процветания. Специалисты считают, что индивидуальные домохозяйства — драйвер развития малого бизнеса. Они положительно влияют на рынок труда, формируя рабочие места для специалистов из сферы обслуживания самого разного профиля.

Для того чтобы дом, построенный за городом, был жилым, удобным и уютным, требуется более 10 представителей соответствующих предприятий. В первую очередь, если подключен газ, его владельцам необходимо заключить договор с сертифицированными газовыми службами для наблюдения за приборами. Кроме этого, все коттеджи подключаются к охранным системам, которые мониторят частные предприятия. Любой дом периодически нуждается в надзоре со стороны профессиональных электриков. Все это необходимо только для того, чтобы в доме было светло, тепло и работали все электрические приборы.

Владельцы коттеджей часто прибегают к услугам ландшафтных дизайнеров, чтобы приусадебный участок выглядел эстетично. Как правило, чистоту и красоту внутри дома поддерживает нанятая домработница, особенно если его владельцы — работающие люди. И, конечно, все загородные поселки поддерживают связь с окружающим миром посредством Интернета.

Необходимо отметить, что все вышеперечисленные потребности удовлетворяются представителями малого бизнеса. И если в многоэтажных домах всем этим занимается управляющая компания, то в частном секторе владелец дома является потенциальным работодателем для большого количества фирм и компаний. А если учесть, что коттеджное строительство в Екатеринбурге развивается, то сам по себе частный сектор является двигателем крупного пласта экономики.

«Рост частных домохозяйств, которые становятся источником рабочих мест, безусловно, способствует развитию местной экономики. Сложно сказать, что из себя представляет социальная прослойка их владельцев, но увеличение их количества, по сути — американский путь развития. Однако организация такого дома отбирает много ресурсов: как финансовых, так и временных, поэтому желающих жить в коттеджах не так много», — рассказал старший преподаватель кафедры общей экономической теории Вячеслав Осетров.

Директор по развитию ЗАО «ПКФ Палникс» Вадим Шамшурин отметил, что коттеджи являются, по сути, крупными работодателями для обслуживающего персонала, что также благоприятно сказывается на развитии экономики региона.

Менеджер по маркетингу и PR кадрового агентства «Head Hunter» Анастасия Найденова подтвердила, что владельцы коттеджей — активные работодатели. По ее словам, чаще всего они предпочитают сотрудничать с агентствами, которые занимаются подборкой соответствующего персонала.

«В Екатеринбурге достаточно много кадровых агентств, которые выполняют в том числе подбор персонала для коттеджных поселков. Владельцам больших домов удобно нанимать работников через профильные организации, чтобы была возможность быстрой замены, если кто-то заболеет, например. Да и с точки зрения безопасности — это тоже более удобно. Многие клиенты таких агентств просят найти сразу нескольких специалистов. Стандартный набор: садовник, электрик, сантехник, плотник, дворник и охранники», — рассказала Анастасия Найденова.

Как отметила менеджер управляющей компании «Экодолье» Ольга Каракулова, большинство владельцев коттеджей объединяется, чтобы организовать управление той территорией, на которой они проживают. По ее словам, так предпочитают делать те, кому важно, чтобы «хозяйство находилось в своих руках». Однако она добавила, что на рынке Екатеринбурга существует много УК, которые сотрудничают с коттеджными поселками.

«Чтобы содержать в чистоте и порядке небольшое поселение, управляющей компании потребуется 10-12 человек. Это садовники, уборщики улиц, сантехники, электрики и охрана. Если дом небольшой, до 100 кв. м., то, как правило, семья, проживающая в нем, все успевает сделать самостоятельно. В дома побольше, площадью 200 и 300 кв. м., берут помощников по хозяйству», — рассказала Ольга Каракулова.

Менеджер компании «Чистота и блеск» Артем Дианов отметил, что сейчас сезон подготовки загородных домов к зиме, а этим также занимаются представители специализированного бизнеса. По его словам, владельцы коттеджей предпочитают быть постоянными клиентами одной организации, которая все будет делать без напоминания, быстро и профессионально.

Как рассказал один из владельцев такого дома, он и его соседи не только являются работодателями для садовников, охранников, ассенизаторов и домохозяек, но и строят за свой счет дороги на подъезде к поселку и внутри него, таким образом инвестируя развитие местной инфраструктуры.

Эксперты согласны с данным утверждением. По мнению Вадима Шамшурина, экономическая выгода развития индивидуального жилого строительства для региона объясняется комплексным развитием больших территорий.

«Индивидуальный жилой дом, как правило, строится на большом участке земли, требующем развитой инфраструктуры. Если из таких домов образуется поселок, то осваивается и окультуривается огромное пространство, которое раньше было просто полем или лесом. Сейчас вокруг Екатеринбурга построено много коттеджных поселков. Через 5-10 лет, когда люди начнут там жить, это превратится в то, что мы называем «одноэтажной Америкой», — заявил Вадим Шамшурин.

Однако некоторые эксперты сетуют на то, что доля таких «двигателей экономики» в окрестностях Екатеринбурга очень незначительна. По их мнению, малоэтажный жилой сектор будет играть значимую роль в экономике региона, если следующие 10 лет продолжит развиваться такими же темпами.

«Существует несколько условий, которые тормозят появление на Урале малоэтажного сектора — это дороги, транспорт и коммуникации. По западным требованиям, загородный дом должен быть в 20-30-минутной зоне доступности от города. С нашими пробками это невозможно. Но если в эту сферу будут вложены государственные деньги, то, возможно, через 10 лет эта территория оживет и сможет сыграть значимую роль в экономике области», — считает заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин.

Таким образом, специалисты отмечают, что развитие индивидуального жилого строительства в Свердловской области создает на рынке условия для работы большого сегмента малого бизнеса. Жители коттеджных поселков помогают зарабатывать большому количеству людей. Через 10 лет этот процесс станет более масштабным и, соответственно, возрастет его влияние на экономику региона.

Татьяна Юстус