Незаконный прецедент: «черные» застройщики давят на жалость

«Черные» застройщики, осуществляющие строительство многоквартирных домов на землях индивидуального жилищного строительства, в попытке узаконить свою деятельность приступили к манипуляциям и давлению на жалость власть имущих. Недавно завершившаяся голодовка собственников долей в незаконной постройке, а также митинги, прошедшие весной, продемонстрировали, что ни для застройщиков, ни для их покупателей понятие закона ничего не значит. Своими действиями участники этих протестных акций пытаются узаконить самовольные постройки.

Напомним, суды различных инстанций вынесли ряд решений о сносе самовольных многоквартирных построек, возведенных в частном секторе Екатеринбурга. Однако люди, успевшие купить в них жилье, намерены отстаивать права на свое мнимое имущество, зарегистрированное как доля в частном доме.

Манипуляции возымели эффект: представители законодательной власти уже ни раз поднимали вопрос о возможности выплаты денежных компенсаций покупателям долей в незаконных постройках, а губернатор Свердловской области заявил о необходимости сохранить постройки и их возможном перепрофилировании.

Между тем эксперты уверены, что задача «черных» застройщиков создать прецедент, когда власти под давлением общественности узаконят самовольные постройки, что позволит процветать доселе незаконному предпринимательству.

Заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских заявил, что снос самовольных построек — единственный способ остановить массовую незаконную застройку земель ИЖС, а на компенсации со стороны государства за снесенную мнимую собственность также не стоит рассчитывать.

«Если сегодня государство будет оказывать помощь всем лицам, купившим имущество в незаконной постройке, то это будет способствовать лишь распространению незаконной предпринимательской деятельности. Эту волну можно остановить только жесткими мерами. Обманутые покупатели долей в незаконных постройках должны объединяться и идти в правоохранительные органы с требованиями о привлечении застройщиков к ответственности, рассматриваться эти дела должны судом. Только в этом случае появится общественная инициатива, которая в конечном счете позволит решить эту проблему раз и навсегда, благодаря тому, что появится нормативная база для применения», — рассказал Дмитрий Нисковских.

Результатом деятельности застройщиков стало также столкновение интересов собственников частных домов, расположенных по соседству с самовольными постройками, и людей купивших в них доли или же уже заселившихся. Жители частного сектора вышли на митинги, на прошлой неделе возле здания правительства также прошли одиночные пикеты. Соседи незаконных построек возмущены тем, что представители власти намерены защитить людей, нарушивших закон.

Так, в случае с домом на ул. Хасановской, 70, собственники долей в котором не так давно провели голодовку против его сноса, застройщики до последнего вводили в заблуждение надзорные ведомства.

«Застройщики Пикулевский и Выборнов в 2011 году, в самом начале строительства, утверждали, что строят частный дом для себя и своих семей. 22 мая 2013 года Свердловский областной суд признал строительство данного дома незаконным, после этого выяснилось, что в нем предполагается проживание 20 семей, а дом возводился издательством «ВИК-Медиа» для проживания своих сотрудников. Директором издательства как раз является Выборнов А.Н.», — сообщила Нина Зыкова, проживающая по соседству от незаконной постройки.

А между тем уже заселенные многоквартирные дома на землях ИЖС приносят не мало неудобств соседям. В апреле талые воды вынесли на поверхность отходы жизнедеятельности людей, проживающих в строении по адресу Ломоносова, 86. Содержимое выгребной ямы, заменяющей в данных постройках канализацию, начало затоплять соседние участки.

Напомним, что незаконное строительство весьма удачно замаскировалось под «доступное» жилье. Что позволило «черным» застройщикам найти поддержку в лице ряда депутатов и губернатора Свердловской области.

Пока власти льют из пустого в порожнее, незаконное предпринимательство, а также фактический обман граждан, не имеющих возможности купить жилье в многоквартирном доме, построенном по всем правилам, принимают масштабы бедствия. На сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается порядка 150 подобных объектов. В настоящее время суд постановил снести в общей сложности 12 незаконно построенных многоквартирников, 6 из них в данный момент уже запрещены к эксплуатации. Однако «черные» застройщики не сдаются: 6 из 12 судебных решений о сносе находятся на обжаловании в высших судебных инстанциях.

Ольга Кондрашова