По примеру Подмосковья: снесут ли в Екатеринбурге незаконные дома?

Власти Подмосковья смогли добиться справедливости: суд принял решение о сносе незаконно построенного многоквартирного дома в Вешках, который выдавали за дачный домик. Жители дома в отчаянии и объявили голодовку, несмотря на то что их неоднократно предупреждали о том, что рано или поздно им придется лишиться этих квартир. В Екатеринбурге может повториться аналогичная ситуация. Уже несколько лет компания «Агрострой» возводит дома по такому же принципу и с той же перспективой, что и в подмосковных Вешках. Пока что суды отказывают городской администрации в исках о сносе этих домов, однако после истории с Вешками становится понятно, что снос таких построек — дело времени.

В подмосковном поселке Вешки сносят незаконную дачную пятиэтажку, в которой жили 40 семей. Суд обязал застройщика снести строение за свой счет еще в сентябре 2011 г. Однако собственник участка и застройщик Виктор Холод, предположительно, скрылся за границей и разыскивается, сообщает Первый канал.

Жильцов предупредили о сносе еще 18 июля, однако они пытались блокировать строительную технику и угрожали судебным приставам. В среду 1 августа пятиэтажку окружили сотрудники полиции, судебные приставы, машины скорой помощи и пожарные расчеты. Дорогу строительной технике пытались перегородить лимузины, некоторые жильцы пошли на радикальные меры. Один пенсионер вытащил на балкон газовые баллоны и угрожал их взорвать, а его супруга встретила приставов с кухонным ножом и угрожала себя убить.

История началась в 2009 году, когда некие предприниматели выкупили на краю поселка Вешка Мытищинского района участок земли и построили на 14 гектарах пятиэтажный 60-квартирный дом. Из-за низких цен — 3–4 миллиона — 40 квартир разобрали за считанные месяцы по предварительному договору купли-продажи. При этом квартир по факту не было — люди покупали долю в доме. Не было у собственника участка и разрешения на подключение коммуникаций, но жильцы этим даже не поинтересовались.

В подмосковной ситуации суд встал на сторону закона, таким образом, незаконно возведенное строение рано или поздно будет снесено. Тем временем общественность Екатеринбурга надеется на повторение подобной ситуации, поскольку нелегальное возведение многоквартирных домов и получение быстрой прибыли стало популярным и в столице Урала.

Осенью 2010 года малоизвестная даже в кругу специалистов компания «Агрострой» приобрела несколько участков земли в поселке Совхозный Ленинского района города якобы для строительства коттеджей. Однако вместо них началось строительство трехэтажных многоквартирных домов. Сегодня в них уже появились первые жильцы, не подозревающие о том, что могут вскоре остаться без крыши над головой.

На ситуацию обратила внимание прокуратура, и первая же ее проверка показала: «Агрострой» явно нарушает законодательство. Ведомство возбудило дело об административном правонарушении. Не оставила без внимания проблему и администрация города, обратившись в суд совместно с жителями поселка с требованием снести дома. Добиваются сноса домов и местные жители: одна из этих построек, расположенная рядом с их участком, начала рушиться и угрожает жизни и здоровью живущих по соседству людей — перекошенная стена дома уже задела трубу газопровода.

В это время в поселке готовятся площадки под строительство еще четырех зданий.

Как рассказали в администрации Екатеринбурга, случай в Подмосковье не единичный. Весной и летом 2012 года дома, построенные и проданные по аналогичной схеме, были снесены в Казани и Краснодаре. В отличие от случая с «Агростроем», суды вставали на сторону граждан и мэрии. Екатеринбургское дело уже вышло на федеральный уровень, однако даже Верховный суд не нашел существенных нарушений в построенных домах.

Несмотря ни на что, сдаваться городская администрация не собирается.

«Когда суды нам отказывают, они мотивируют это тем, что данные строения не угрожают жизни и здоровью граждан. Чтобы изменить такое мнение, мы решили привлекать граждан, которые идут к нам с жалобами на эти постройки, к этим тяжбам. Если они пойдут в суд вместе с нами, решения могут быть приняты в пользу сноса незаконных домов. Кроме того, мы обратились к губернатору с просьбой поднять вопрос о домах в Совхозном на заседании Совета безопасности Свердловской области и пригласить на него председателя Свердловского областного суда Ивана Овчарука для формирования единой позиции», — рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин.

Таким образом, пример с ситуацией в Подмосковье дает ощутимую надежду на то, что в Екатеринбурге также рано или поздно будет восстановлена справедливость, а незаконные дома будут снесены. Но за то время, которое уйдет у администрации и горожан на судебные тяжбы, квартиры «Агростроя» могут раскупить, и в результате пострадает больше граждан.

УрБК продолжит следить за развитием событий.