Возрождение «Пассажа» началось

В Екатеринбурге в праздничные дни началась долгожданная реконструкция здания «Пассажа». Уже через полтора года вместо некрасивого и непопулярного здания появится многофункциональный торгово-развлекательный центр. Обновленный «Пассаж» станет не только настоящим украшением города, но и позволит решить ряд городских проблем, в том числе с размещением автомобилей в центре Екатеринбурга.

Напомним, история здания началась в 1916 году, когда было принято решение о строительстве казармы для военных. Исходя из назначения, оно не предполагало никаких архитектурных изысков. Однако достроить здание, отказавшись от его 2/3, удалось лишь в 1925 году. После этого здесь разместилась Товарная биржа, а затем — Уралгипромез и управление Магнитостроя. Универмаг «Пассаж» занял здание в 1930 году.

Как отметил в ходе пресс-конференции в Екатеринбурге совладелец компании «Малышева 73», собственника здания, Игорь Заводовский, когда в 2007 году компания приобрела здание, после проверки оказалось, что его состояние оставляет желать лучшего. Стало понятно: долго оно не простоит. Тогда было принято решение о его реконструкции, и начался долгий и кропотливый путь по прохождению разрешительных процедур.


Таким «Пассаж» станет через полтора года

«Здание «Пассажа» — это первое здание в Екатеринбурге, которое пришло к реконструкции в соответствии со всеми требованиями законодательства. Была проведена целая серия работ, был создан паспорт объекта. Очень тщательно выявлялся предмет охраны. В результате в реестр были включены лишь фрагменты здания. Проект реконструкции также прошел экспертизу на предмет сохранения ценностей», — рассказал юрист «Малышева 73» Илья Филиппов.

При этом ветхость здания послужила причиной того, что несколько месяцев назад «Пассаж» был закрыт по результатам технического осмотра. Уже сейчас здание опасно для посетителей.

«Понятно, что оставить как есть нельзя. Даже исходя из эстетических качеств здания, все это понимают. Город развивается дальше, а это здание его не украшает», — отметил Игорь Заводовский.

Компанией был проведен конкурс среди архитекторов. Лучшим был признан проект, благодаря которому площадь здания будет увеличена до 64 тыс. квадратных метров. «Пассаж» благодаря реконструкции станет настоящим центром торговли в Екатеринбурге.

План развлекательной и торговой зоны
План развлекательной и торговой зоны

Предполагается, что на первом этаже здания разместится уникальный по своему формату продуктовый универмаг. Это будет своего рода ярмарка для местных фермерских хозяйств. При этом, по словам Игоря Заводовского, лучшим производителям будут предоставляться различные преференции.

Также в торговом центре разместятся ресторанный двор на 250 мест, развлекательная зона с боулингом на 12 дорожек и современный семизальный кинотеатр на 1300 мест.

Всего в «Пассаже» будут представлены 4 этажа торговой галереи с международными, федеральными и местными ретейлерами.

Как отмечают в компании, формат центрального торгового центра определяет уникальность брендов, представленных в «Пассаже», поэтому это не будут типовые для торговых центров марки. В новом торговом центре, по заверениям собственников, можно будет приобрести нечто особенное.

Кроме того, «Пассаж» будет объединен с ЦУМом с помощью трехуровневого перехода, что вместе станет огромным торговым комплексом.

Между тем обновленный «Пассаж» сможет решить и транспортную проблему центра города за счет двухуровнего подземного паркинга. Всего в нем одновременно сможет разместиться 400 машин. Стоит отметить, что парковка здесь будет бесплатна для всех желающих.

Еще одним преимуществом для горожан станет обновление сквера. Вопреки опасениям, зеленая зона затронута не будет, ее размеры не изменятся. Между тем сквер будет облагорожен. Он в будущем, по задумке собственников, вернет себе культурное лицо и станет местом для общения интеллектуалов. Сегодняшняя ситуация, когда в сквере чаще можно увидеть молодежь с пивом, изменится.

На сегодняшний день здание «Пассажа» огорожено забором, а работы по реконструкции начаты пару дней назад. Планируется, что реконструкция займет всего 1,5 года, а открыт обновленный «Пассаж» будет уже в конце 2013 года.

Инвестиции в проект составят порядка 150 млн. долларов США. Как отметил Игорь Заводовский, окупиться они должны примерно за 4 года.