Бомба под УрГЭУ: здания вуза в центре Екатеринбурга планируется снести

Руководство УрГЭУ-СИНХ хочет снести здания вуза в центре Екатеринбурга и построить на их месте новый учебный комплекс. Предложения ректората уже рассмотрел ученый совет университета. Ректор Михаил Федоров уверен: новое современное здание в центре города поможет Екатеринбургу в борьбе за право проведения EXPO-2020 — и уповает на частно-государственное партнерство. Независимые эксперты, поддерживая этот пафос, предостерегают: все деньги на высшее образование в столице Урала на ближайшие годы вперед уже расписаны под нужды Уральского федерального университета, и УрГЭУ ни в планы государства, ни в сметы бизнеса явно не вписывается.

Михаил Федоров заявил УрБК, что хочет снести три учебных корпуса вуза и на месте главного здания возвести молодежный центр Евразийского молодежного движения площадью порядка 100 тыс. кв. метров. Ректор уверяет: современный комплекс украсит центр города и поможет Екатеринбургу в борьбе за выставку EXPO-2020.

Для новостроя нужно снести здание, выходящее на улицу Куйбышева, главный 7-этажный корпус на 8 Марта и 2-этажное здание спорткомплекса. Согласно проекту, молодежный центр Евразийского молодежного движения займет площадку в 100 тыс. квадратных метров. В центре будут располагаться конгресс-зал на 5 тыс. человек, библиотека площадью 8 тыс. квадратных метров, парковка для автомобилей на 1 тыс. мест и гостиничный комплекс для проживания, в частности, преподавателей университета.

Строительство центра займет 5 лет. На сегодняшний день проект руководством УрГЭУ оценивается в 6 млрд. рублей.

«Главное условие реализации нашей задумки — частно-государственное партнерство. Пока неизвестно, как оно будет функционировать, но деньги на строительство нам вовсе не хотелось бы просить из областного или федерального бюджета. Суть предложений уже известна заместителю министра образования РФ и его помощнику, которые одобряют его. Одобрение мы получили и со стороны губернатора Свердловской области Александра Мишарина. Окончательное решение — за премьер-министром РФ Владимиром Путиным», — отметил Михаил Федоров.

Финансовый аналитик Константин Селянин отмечает: в России даже без шумихи, связанной с EXPO-2020, возникает множество мегапроектов, которые зачастую являются абсолютно нежизнеспособными и ненужными.

«Самый вопиющий — «Урал промышленный — Урал Полярный». С ним носятся на протяжении 5 лет, но только сейчас стали понимать, что он экономически нецелесообразен. Такие проекты на местах провозглашают, а первые лица их зачем-то поддерживают, серьезно не разобравшись в них», — отметил Константин Селянин.

Как считает эксперт в сфере коммерческой недвижимости Алексей Мальцев, реализация проекта, конечно, возможна, если кто-то действительно даст под него 6 млрд. рублей. Однако власти всех уровней уже работают над проектом создания Уральского федерального университета. Второй крупный образовательный проект всем будет откровенно в тягость.

Бизнесу, по словам Константина Селянина, напротив, нужны конкретные цифры, конкретная выгода от проекта. Без точных расчетов и явных выгод никто даже не будет думать над такими вложениями.

В этом же проекте, по словам Алексея Мальцева, вообще непонятен механизм частно-государственного партнерства — кто, сколько и на чем будет зарабатывать. Если в коммерческом строительстве все понятно, то здесь перспективы туманны. Говорить об окупаемости не приходится. К тому же непонятно, для кого предназначена парковка на такое большое количество мест и как удастся заработать на конгресс-зале, ведь это специфический и сложноокупаемый бизнес.

«Очень не хотелось бы вместо учебного заведения получить офисник или ТРЦ. Все-таки УрГЭУ — это вуз с многолетней историей, и потерять его из-за такого проекта будет жалко», — добавил Константин Селянин.

К тому же, по его словам, бизнес-площадей в центральной части города и так хватает. Появление еще одного такого центра лишь усугубит транспортные проблемы в городе.

«Идея, возможно, и благая, однако я сомневаюсь, что средства на это найдутся. Это все мечты и планы, которым в ближайшее время не суждено исполниться», — уверен Алексей Мальцев.

Впрочем, в УрГЭУ надеются на лучшее и готовы начать работу уже завтра. Образовательный процесс при этом обещают не прерывать. Большинство студентов вуз готов будет разместить в других зданиях университета, остальных — в других учебных заведениях города, например в Екатеринбургском экономико-технологическом колледже и торгово-экономическом техникуме.