Разные виды на землю: «Атомстройкомплекс» отдал двор жилого дома под застройку

В Екатеринбурге назревает очередной строительный скандал. Жители новостройки в Пионерском поселке возмущены подготовкой к строительству частной клиники прямо под окнами их дома и считают, что новое здание поставит крест как на детской площадке, так и на парковке — именно такая инфраструктура была представлена в плане при заключении договора. Застройщик, компания «Атомстройкомплекс», выдвигает свои доводы в пользу строительства и отказываться от проекта не намерен.

Первая очередь дома по улице Советская, 44 была построена в прошлом году, тогда же были выкуплены все квартиры, въехали первые жильцы. В 2011 году строители закончили возведение второй очереди дома, сейчас идет сдача и приемка квартир. Дом находится в квартале, земля которого арендована компанией «Атомстройкомплекс». При заключении договоров с будущими собственниками квартир сотрудники АН «Атомстрой» показывали им план дома и окружающей территории.

«По генплану, с которым мы знакомились при заключении договора, эта площадка была благоустроена, на ней были обозначены места для игр и отдыха: спортивные, хозяйственные и детские игровые площадки. Однако этот план не являлся приложением к договору, мы получили его от агентства недвижимости «Атомстрой». И сейчас появилась информация, что «Атомстройкомплекс» намерен построить на этом месте, взамен площадок, которые были в плане изначально, частную клинику. По непроверенным данным, это должна быть клиника «Гармония», — рассказал УрБК житель дома Игорь Хватов.

В ответ на официальный запрос от жильцов «Атомстройкомплекс» пояснил, что строительство клиники — социальный проект по развитию инфраструктуры. На момент заключения договора с жильцами дома отсутствовал инвестор, сейчас же строители нашли источник финансирования и заключили инвестиционный договор. УрБК в компании ответили примерно то же самое, подчеркнув: проект строительства поликлиники был согласован еще пять лет назад. Однако жильцов в курс дела не ввели.

«Существует согласованный (во всех инстанциях) проект благоустройства этого района от 2006 года, согласно которому предусмотрено здание поликлиники. Вообще следует отметить, что 2011 год в компании проходит как год развития инфраструктуры. И здесь наша задача — создавать максимально комфортные условия для проживания наших жителей. Речь идет не только о качественном строительстве жилья, но и создании дополнительных сервисов — поликлиник, мини-садиков, магазинов, аптек и так далее», — заявил директор АН «Атомстрой» Александр Матофаев в ответ на официальный запрос УрБК.

Факт того, что прямо во дворе их дома появится качественное медицинское обслуживание, жильцов почему-то не впечатляет. Клиника-то частная, причем достаточно специфическая, напоминают они.

В самой «Гармонии» ситуацию с возможным строительством прояснить не смогли.

«Я не буду давать комментариев по этому вопросу», — заявил заместитель директора МЦ «Гармония» Леонид Хаютин.

Жильцы уверяют, что они не против клиники, но недоумевают, почему ее нужно строить именно в их дворе, где и так места мало. В случае строительства на весь дом в 165 квартир, где половина жильцов — дети, останется единственная игровая площадка и десяток парковочных мест. Вполне вероятно, что те места, где сегодня жители ставят свои авто, отойдут под стоянку клиники.

«Ладно, если бы нас изначально ввели в курс дела, и люди, покупая квартиру, знали, что здесь будет строиться клиника. Даже когда мы задавали вопросы, нам ничего не говорили о строительстве. А теперь, когда все квартиры выкуплены, такие возникают новости. Некрасивая ситуация. 160 машин ставить будет абсолютно негде — подземной парковки у нас нет. Территории не будет ни для детей, ни для взрослых, ни для машин. Все жильцы единодушно против строительства», — добавляет член инициативной группы жильцов Владимир Дорофеев.

Между тем в «Атомстрое» уверены, что жаловаться жильцам не на что.

«Напоминаем, что придомовые территории дома имеют замечательные детские площадки, площадки для отдыха и прогулок, отдельные зоны для парковки машин и так далее. Поэтому жителям этого района остается по-доброму позавидовать», — добавил Александр Матофаев.

«Я понимаю, о каких детских площадках и парковках идет речь, — все они находятся на территории третьей и четвертой очередей строительства. Получается, что наши дети должны ходить в соседний двор, причем через улицу Омская, по которой ездят автомобили. При этом застройщик не учитывает, что будущие собственники квартир в новых домах отмежуются и поставят заборы вокруг своих дворов», — объясняет Игорь Хватов.

Пикантность ситуации в том, что придомовая территория не размежевана, домом сейчас управляет УК «Территория». В городской администрации пояснили, что межевания по дворам не будет, пока не закончат строительство всего квартала. Это означает, что надо ждать еще порядка двух лет.

Изменения в первоначальном проекте планировки придомовой территории коснулись не только парковки и площадок для отдыха. Так, на плане 2010 года обозначен пожарный проезд. Теперь же машины спецслужб будут упираться в детскую площадку, лишаясь возможности проехать к противоположной части дома.

Сами жители настроены серьезно, однако пока раскрывать свои планы не намерены.

«Мы собираем все необходимые документы, собираемся проводить юридическую и архитектурную экспертизу. В «Атомстрое» нас вообще отправили в мастерскую генпланов при горадминистрации. В этом учреждении сказали, что они этим не занимаются. Такое впечатление, что застройщик просто отфутболивает нас и хочет затянуть весь процесс», — добавляет житель дома Павел Зверев.

Для решительных действий времени у жильцов в обрез: начало строительства клиники запланировано на первый квартал 2012 года и застройщик уже взял пробы грунта.