Владимир Коньков: по пути «Нового града»

Новому областному закону о поддержке обманутых дольщиков, который уже принят в первом чтении, радуются и власти, и застройщики, и сами дольщики. Однако, по мнению наблюдателей, как он будет работать на практике — очень большой вопрос. В сегодняшнем виде он вызывает подозрения на коррупционную составляющую. Шокировал многих и тот факт, что разработчиком документа стал основатель строительной корпорации «Маяк» Владимир Коньков, которого администрация Екатеринбурга ранее внесла в список «черных застройщиков».

Как рассказал УрБК советник председателя правительства Свердловской области Дмитрий Нисковских, в разряд проблемных у нас сейчас, по официальным данным, отнесены 30 объектов жилищного строительства. При этом проблемы 13 объектов уже удалось решить, строительство там начато. Еще на четырех объектах строительство начнется в ближайшее время.

«Но есть 10 объектов, где решить вопрос не предоставляется возможным. Именно под такие объекты и создается закон», — отметил Дмитрий Нисковских, добавив, что пострадавшие будут занесены в специальный реестр обманутых дольщиков, исходя из которого и будет осуществляться поддержка.

Под закон будут попадать дольщики объектов, где застройщик уже ликвидирован, соответственно, люди не могут получить свои деньги обратно; где земельный участок был изъят у застройщика прокуратурой, а сам он находится в предбанкротном состоянии и где застройщик уже находится в колонии за мошенничество.

Кстати, один из ярчайших примеров последней позиции — владелец «Нового града» Юрий Репета, уже получивший свой срок. Именно его дольщики — одна из главных головных болей властей. Теперь помочь им обещает Владимир Коньков.

Для достройки объектов планируется на основании конкурсов привлекать условно-добросовестных застройщиков. Благодарить же власти предпринимателей будут выделением земельных участков.

Именно этот пункт вызывает сомнения у специалистов. По их словам, если обязанности власти области перед застройщиками понятны, то обязанности застройщика, напротив, четко не оговариваются. Скептики уже сегодня предостерегают: в нынешней редакции все будет зависеть от личных отношений предпринимателя с чиновниками.

«Это может быть вообще одна квартира, а получит компания за нее земли миллионов на 50. Неофициально проект уже назвали «Закон о бесплатной выдаче земли Владимиру Конькову», — заявил УрБК представитель одной из строительных компаний, уверенный, что близкий областным властям основатель корпорации «Маяк» не случайно выступил одним из разработчиков проекта именно в этой редакции, а его компания декларирует готовность помочь обездоленным.

Исполнительный директор НП «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников также признает: в нынешней редакции гарантии от коррупционных проявлений нет.

«Естественно, могут быть коррупционные проявления, а могут и не быть. Любую вещь можно использовать в плохих целях», — уверен эксперт.

Сомнение у всех вызывает именно Владимир Коньков, фигура для строительного комплекса Екатеринбурга одиозная, а для мэрии областного центра — и вовсе неприемлемая: Владимира Конькова даже вносили в официальный список «черных застройщиков» и в качестве партнера явно не потерпят. А ведь без «города» закон не заработает: земля принадлежит муниципалитету.

Так или иначе, само намерение властей начать делать хоть что-то специалисты приветствуют.

«Раньше власти вообще не имели рычагов для влияния на ситуацию. Они могли только кричать на застройщиков, грозить их наказанием, но реальных инструментов влияния по факту не было», — напоминает Вячеслав Трапезников.

Сами дольщики также отмечают, что пока реальной помощи от властей не видно. Они надеются, что при новом законе они увидят действия властей.

«Пока только одни разговоры. Чиновники говорят, что проблемы уже решены по некоторым объектам. На самом деле это не так», — посетовала лидер движения «В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области» Анна Криндач.

Эксперты резюмируют: в нынешнем виде закон совсем не идеален, и главный вопрос — «фактор Конькова», его присутствие смущает всех. При этом по поручению федеральных властей проблемы обманутых дольщиков должны быть решены уже к концу 2012 года, а значит, затягивать с принятием документа тоже нельзя. Кстати, в правительстве не скрывают, что требуют от Думы принять его до начала летних каникул. А завтра областной премьер Анатолий Гредин презентует проект главным героям всей этой трагикомедии — собственно обманутым дольщикам.