«Уральский рабочий» и Виктор ТОЛСТЕНКО: Екатеринбург облюбовали строители со всей России

Сегодня и завтра в Екатеринбурге более 600 делегатов IV Всероссийского съезда Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) — география представительства от Калининграда до Сахалина — обсудят животрепещущие проблемы отрасли, примут ряд внутренних документов объединения.

То, что Екатеринбург первым из региональных центров принимает столь представительный форум (ранее НОСТРОЙ проводил сборы только в Москве и Санкт-Петербурге), конечно, не случайно: уральская столица показывает небывалые темпы роста строительства, год за годом устанавливая исторические рекорды в объёмах стройки по городу и приближаясь к европейским нормам возведения жилья и деловой недвижимости в расчёте на душу населения.

Вот и в прошлом году взята новая планка: введено 1 млн. 26,7 тыс. кв. метров жилья (0,74 кв. метра на одного жителя; почти вдвое больше, чем в среднем по России!), и это на четверть больше, чем в 2009 году. В этом году темпы ещё увеличиваются: по итогам I квартала объём ввода в эксплуатацию жилых домов в Екатеринбурге составил 188% к январю—марту прошлого года.

Причём наблюдается примечательная тенденция: застройщики улавливают веяния времени и ориентируются на жильё экономического класса. В результате количество квартир в новостройках увеличилось на 60% (в 2009-м построили 8 737 квартир, в 2010-м — 13 003). Что полностью совпадает с планами федерального центра на решение жилищной проблемы и соответствует рекомендациям, которые высказывают аналитики в мэрии Екатеринбурга, которым важно, чтобы хорошим жильём себя обеспечило как можно больше семей.

Стратегическая линия властей Екатеринбурга на рост жилищной стройки сопровождается инфраструктурными изменениями в городской среде, а Генеральный план изобилует различными вариантами возведения жилья — от комплексной застройки микрорайонов на миллионы квадратов до индивидуального строительства и городков коттеджей, — и это предоставляет массу вариантов для компаний любых мощностей. Условие одно: строительный бизнес на территории Екатеринбурга следует вести честно. Местная власть, да и сам социально ответственный строительный бизнес за этим следят строго: имидж привлекательной площадки для инвестиций не должен страдать — его надо всячески поддерживать.

В результате мы видим, что число застройщиков, сдавших жилые дома в 2010 году, выросло до 43 (в 2009 году было 39); но главное — благодаря конкурентной среде с каждым годом набирают строительные объёмы некогда малые предприятия строительного комплекса. Если в 2006 году на долю 5 основных застройщиков приходилось более 43% всего возводимого в городе жилья, то, уменьшаясь с каждым годом, эта доля нынче составляет всего 27%.

Думается, мимо этого факта делегаты съезда НОСТРОЙ точно не пройдут: в уставе объединения и основных направлениях его деятельности улучшение инвестиционного климата, допуск на рынок и содействие устранению необоснованных административных барьеров, поддержка малого бизнеса стоят на первом плане — и все эти моменты в Екатеринбурге реализуются. К слову, и с землёй проблем у строителей в Екатеринбурге не возникает: администрация города в 2011 году планирует выставить на земельные торги под стройки 100 участков (ранее в год реализовывали по 30—40 участков) — и около трети этой программы к апрелю уже выполнено.

Организаторы съезда посчитали, что без посещения строительных площадок Екатеринбурга программа была бы неполной, и сегодня гости уральской столицы посетят ключевые из них.

Это микрорайон Академический — самый крупный проект комплексной застройки не только в России, но и в Европе: до 2025 года здесь возведут 9 млн. кв. метров жилья для 325 тысяч жителей (что превышает населённость любого из ныне существующих на территории Екатеринбурга 7 административных единиц — районов). Побывают делегаты и в посёлке Светлореченский — тут малоэтажные дома экономического класса возводятся по инновационным энергоэффективным технологиям, что снижает стоимость строительства, и не случайно посёлок рассчитан на молодые семьи, которые смогут брать доступные ипотечные кредиты. (Кстати, всего сегодня в городе в стадии строительства 25 малоэтажных посёлков.) Ну а Академический и Светлореченский уже постепенно заселяются.

НОСТРОЙ, который ведёт своё начало от Российского союза строителей, созданного 20 лет назад, имеет заслуженный авторитет. И в минувший понедельник его президент Ефим БАСИН участвовал в совещании у председателя Правительства Владимира ПУТИНА по перспективам развития строительной отрасли. Премьер сообщил, что власти РФ выделят регионам дополнительно более 21 млрд. рублей на поддержку стройиндустрии, из них в этом году — 3,5 млрд. «Мы предусмотрели дополнительные стимулы для регионов, которые активно занимаются стройкой. Будем предоставлять субъектам Федерации финансовые ресурсы, а они за счёт этих средств могут субсидировать процентные ставки по кредитам на техническое перевооружение заводов стройиндустрии», — заявил Путин. Думается, на открывающемся съезде строителей, как и в регионах и территориях, эта информация получит развитие в обсуждении планов и принятии соответствующих решений.