В Екатеринбурге еще раз попробуют построить выставочный центр

Корпорация развития Среднего Урала и Группа СИНАРА официально презентовали проект Международного выставочного комплекса (МВЦ) «Евразия-ЭКСПО». Задумки весьма амбициозны: проект должен стать ведущей площадкой в России для проведения выставок и форумов. Впрочем, сами авторы признают, что осуществить задуманное будет непросто, а необходимых средств в бюджете пока и вовсе нет.

Согласно плану общая площадь нового выставочного комплекса в итоге составит 205 тыс. кв. м, площадь крытых выставочных площадей — 130 тыс. кв. м. Причем первая очередь, на 94 тыс. кв. м, должна быть сдана уже в июне 2011 года, к следующему «Иннопрому».

Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения средств областного бюджета и частных инвесторов примерно на паритетных началах. Общая предварительная стоимость строительства I очереди выставочного комплекса — 4,5 млрд. рублей, в том числе 600 млн. рублей придется потратить на внешние инженерные сети и дороги к участку застройки.

Идеолог и главный лоббист МВЦ — первый вице-премьер Михаил Максимов на первую пресс-конференцию по проекту сегодня не пришел, сославшись на необходимость присутствовать на заседании Областной Думы. Отсутствие главного «куратора» на знаковом мероприятии было воспринято неоднозначно. Многие начали делать выводы о том, что судьба Михаила Максимова в данном проекте пока не определена.

Впрочем, избежать ответов на вопросы чиновник все же не смог.

«Задача построить к 1 июня 2011 года первую очередь является очень сложной. У нас недостаточно собственных средств, поэтому сейчас по этому проекту ведутся разговоры с частными инвесторами. В любом случае средства будут заложены в бюджете на 2011 год. Для этого у нас, как известно, есть пока не осуществленный облигационный заем. Есть договоренность, что заемные средства мы будем использовать не на текущие проекты, а на имеющие длительный срок окупаемости», — заявил УрБК Михаил Максимов.

В ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» уверяют, что сам факт привлечения бюджетных средств на выставочный проект — не криминал, более того, в Европе подобные центры якобы строятся именно и исключительно за счет бюджета.

«У нас 50% будет финансироваться бюджетом Свердловской области, что же касается остальной суммы средств, то сейчас ведутся переговоры с частными и государственными инвесторами, в том числе с Внешэкономбанком. Вообще это проект непростой с точки зрения его реализации и с учетом экономических факторов», — вторит Михаилу Максимову генеральный директор ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» Сергей Филиппов.

Исполнители уже названы. Техническую часть возьмет на себя строительная компания «Русград», уже имеющая опыт работы над проектами СИНАРЫ. Креатив поручен компании Wolf&Partner, проектировавшей выставочный центр Stuttgart Messe, который уральцы считают едва ли не идеалом объектов такого плана.

Ждать скорого возвращения вложенных средств, увы, не стоит. Организаторы проекта признают: срок его окупаемости — 13 лет, при этом основная «занятость» комплекса придется на 2012–2014 гг. Чем и как выставочного монстра загружать в дальнейшем — еще предстоит решать.

Помимо проведения «Иннопрома», организаторы планируют проводить 3–4 тематические выставки и использовать свободные площади для организации мероприятий развлекательного характера. Однако уже сегодня очевидно, что загрузить 205 тыс. кв. м площадей в условиях выставочной активности Среднего Урала просто нереально.

Впрочем, свои задачи соинвесторы, похоже, решат. Корпорация развития Среднего Урала, которую уже начали привыкать считать эфемерным проектом Михаила Максимова, получает под контроль первые реальные бюджетные деньги. В СИНАРЕ не отрицают, что бюджетные средства помогут Группе сдвинуть с мертвой точки собственный бизнес-проект — «Новокольцовский», предполагающий строительство жилой и коммерческой недвижимости на площади 600 га.

Впрочем, уверенности в том, что все показанное сегодня журналистам на картинках реализуется, нет. Слишком хорошо все помнят судьбу проекта Уральского выставочного центра, который активно продвигало прежнее руководство области в лице губернатора Эдуарда Росселя и предпринимателя Николая Кретова. Вскоре после закладки первого камня он был свернут.