Агентство маркетинговых коммуникаций «Красное Слово»: Помещения общего пользования в домах класса премиум подразумевают высококачественную отделку входной группы

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2010. «Придомовую территорию жилого комплекса класса премиум можно в полном смысле слова считать отделенным от окружающего пространства миром комфорта и благополучия. Это подразумевает не только наличие огороженного пространства, но и достаточно высокие требования к его устройству. Двор дома представляет собой прогулочную территорию, где разбиты цветники, поставлены скамейки и беседки, созданы детские площадки. Популярность дома повышает наличие на территории собственного фонтана. В московской практике есть проекты, где обособленность внутридомовой территории такова, что посторонние люди не могут ее даже видеть. Это достигается за счет устройства дворового пространства на эксплуатируемой кровле цокольной части жилого комплекса, в которой обычно предусматриваются торговые и сервисные объекты, офисные помещения и паркинг», — заявил УрБК генеральный директор агентства маркетинговых коммуникаций «Красное Слово» (г. Москва), специализирующегося на работе с участниками рынка недвижимости, Вадим Горжанкин.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса премиум, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Обустройство общедомового пространства, по мнению экспертов, является одним из ключевых критериев при определении статуса жилой недвижимости.

«Парковочные места в жилых комплексах делятся на две четкие категории. Основная часть — это собственный подземный паркинг. Покупатели недвижимости класса премиум обычно имеют несколько автомобилей на семью, поэтому паркинг устраивается так, чтобы на одну квартиру в среднем приходилось от 2 до 4 машино-мест. Другая часть — гостевая парковка, она, как правило, незначительна по величине и рассчитана максимум на 30—40 автомобилей. Гостевая парковка обычно бывает наземной, однако проектировщики продумывают ее положение внутри придомовой территории таким образом, чтобы автомобили не нарушали спокойствия внутреннего пространства жителей дома», — добавил В. Горжанкин.

«Помещения общего пользования в домах класса премиум обычно подразумевают высококачественную отделку входной группы — с нее, собственно, и начинается знакомство человека с домом и по ней он составляет о доме первое впечатление. Понятно, что недвижимость класса премиум предъявляет высокие требования и к качеству инженерного оборудования дома. Своего рода мерилом действительно высокого уровня инженерного обеспечения жилого комплекса является система центрального кондиционирования дома. Это довольно дорогостоящее оборудование, однако вложения в него оказываются обычно оправданными», — рассказал В. Горжанкин.