Коммерсантъ и Сергей Антонов: «Академическому» расчистили землю. «Ренове-Стройгрупп» сократили ставку налога на землю

ЗАО «Ренова-Стройгрупп» (входит в группу компаний «Ренова») удалось получить преференции по налогу на землю для строящегося в Екатеринбурге микрорайона «Академический». Вчера депутаты городской думы снизили ставку налога на земельные участки, находящиеся в собственности у застройщиков многоэтажных домов, с 0,1% до 0,06% от кадастровой стоимости. «Академическому» это позволит сэкономить около 20 млн рублей. При этом вчера же горадминистрация попросила думу одобрить сокращение финансирования на программу развития отдаленных районов города на 30 млн рублей.


Вопрос о снижении ставки земельного налога мэрия Екатеринбурга внесла в гордуму повторно. Первый вариант, который предполагал полное освобождение от налогов собственников земельных участков, предназначенных для строительства многоэтажных жилых домов, комиссия по городскому хозяйству, земельной политике и градостроительству отправила на доработку. Но после того, как депутаты посетили «Академический», вопрос о налоговых льготах вновь был внесен в повестку. Правда, новый вариант предполагал снижение ставки с 0,1% от кадастровой стоимости участка в год до 0,06%. Всего в Екатеринбурге насчитывается около 108 таких участков, которые попадают под налоговые преференции. Но, как отмечают сами депутаты, большая часть участков в собственности у «Реновы-Стройгрупп». Может еще рассчитывать на налоговые преференции ЖСК «Университетский», но, по словам депутата Леонида Волкова, участки этой компании небольшие, поэтому она сможет сэкономить примерно 2-3 тыс. руб. в год. В то время как экономия «Ренова-Стройгрупп» может составить порядка 20 млн руб.


Вчера депутаты екатеринбургской думы должны были окончательно утвердить решение о ставках налога на землю. Проект решения представлял глава земельного комитета мэрии Екатеринбурга Геннадий Денисов. «Из-за того, что с 1 января 2009 года была изменена кадастровая оценка земли, участки подорожали в 2-3 раза, соответственно вырос и налог. Мы считаем столь резкое увеличение налога нецелесообразным, и оно может быть критичным для застройщиков. Поэтому предлагаем депутатам одобрить изменения», — пояснил он. При этом он отрицал, что инициатором изменений выступило ЗАО «Ренова-Стройгрупп», ведущее застройку микрорайона «Академический» в Екатеринбурге (площадь застройки около 1,3 тыс. га, 9 млн кв. метров жилья). По подсчетам екатеринбургской мэрии, в результате принятия закона поступления по этому налогу сократятся на сумму порядка 20 млн рублей.


Вопросы к выступающему возникли только у депутата, лидера регионального «Яблока» Максима Петлина. «Почему законопроект принимается в интересах одного застройщика, которому мы фактически отдаем из бюджета 20 млн рублей? Хотя „Ренова-Стройгрупп“ даже не зарегистрирована в Екатеринбурге, а застройка „Академического“ — это бизнес-проект. За „Ренова-Стройгрупп“ стоит олигарх Виктор Вексельберг, если кто не знает. Городская дума действует в интересах олигархов или горожан?», — спросил у Геннадия Денисова господин Петлин и предложил голосовать против предложения горадминистрации. На вопрос депутата ответил спикер гордумы Евгений Порунов. «„Академический“ — визитная карточка города, с этим все согласны. Это экономически выгодно городу, так как мы получаем федеральные и областные деньги на строительство социальных объектов. И принятие этого закона — это одна из составляющих софинансирования из городского бюджета этого проекта. Как его можно не принять?», — объяснял спикер Евгений Порунов.


Депутат Леонид Волков попытался найти компромисс, предложив дать «Ренове- Стройгрупп» не льготы, а построить за счет бюджета, например, детский сад на эквивалентную сумму. Но на его предложение никто не обратил внимания.


Тогда Максим Петлин напомнил, что выпадающие доходы от этих налоговых поступлений горадминистрация предлагает компенсировать за счет сокращения программы развития отдаленных районов Екатеринбурга с 65,6 млн рублей до 30 млн рублей. Этот вопрос был следующим в повестке заседания, и депутаты утвердили его большинством голосов. В частности, предлагается отказаться от 11 новых проектов строительства объектов коммунальной инфраструктуры, среди которых газопроводы в поселках Горный Щит и Шабровский, строительство водопроводов в Кировском районе, поселке Совхозный, ремонт тротуаров в Орджоникидзевском районе.